北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块土地一级开发项目（二期）YQ00-0003-0010等地块旅馆及二类居住用地建设方案

延庆（2019）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2019规自（延）建字0010号；2019规自（延）建字0011号；2019规自（延）建字0015号；2019规自（延）建字0016号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积181567.37平方米，其中住宅建筑面积67256.87平方米（含商品住宅建筑面积67256.87平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积114310.50平方米，共分一期开发建设。项目位于延庆区延庆新城03街区，四至范围：东至香苑街，南至庆园街，西至新城街，北至庆隆街。

计划建设时间为2019年 6月30日至2022年6月30日。

二、建设内容

一期建筑面积181567.37平方米，其中住宅建筑面积67256.87平方米（含商品住宅建筑面积67256.87平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积114310.50平方米。

其中公共服务设施2#住宅楼物业管理用房、152.31平方米、建设位置：2#住宅楼首层101.58平方米；地下一层50.73平方米；5#住宅楼物业管理用房、150.32平方米、建设位置：5#住宅楼首层106.62平方米；地下一层43.7平方米；社区管理服务用房、351.43平方米、建设位置：1#配套楼地上三层及四层；电信局、400.32平方米、建设位置：1#配套楼首层及地上二层；小型商服（便利店）、21.20平方米、建设位置：2#住宅楼首层；室外运动场地、用地面积400.00平方米、建设位置：待定；出租汽车站、用地面积25.40平方米、建设位置：0021、0025地块分别设置一处；存自行车处、用地面积1524.00平方米、建设位置：1#、5#楼地下一层及地面；D1#汽车库、10188.91平方米、建设位置：0025地块D1#汽车库内地下一层及地下二层；D2#汽车库、9733.72平方米、建设位置：0021地块D2#汽车库内地下一层及地下二层；燃气调压柜、用地面积8.00平方米、建设位置：待定；热力站、214.71平方米、建设位置：4#楼地下二层；室内覆盖系统机房、30.00平方米、建设位置：0021、0025地块车库地下一层；固定通信设备间、20.00平方米、建设位置：0021、0025地块车库地下一层；有线电视光电装换间、8.00平方米、建设位置：0021、0025地块车库地下一层；生活垃圾分类收集点、用地面积40.00平方米、建设位置：0021、0025地块各四处；下凹式绿地、/平方米、建设位置：所有居住用地地块；透水铺装、/平方米、建设位置：所有居住用地地块；雨水调蓄设施、用地面积541.00平方米、建设位置：0021地块设置269平方米，0025地块设置272平方米；污水处置及再生利用装置、111.18平方米、建设位置：3#、6#楼地下二层；再生资源回收点、用地面积12.00平方米、建设位置：0021、0025地块各一处；1#配电室、186.03平方米、建设位置：位于0025地块内东侧；2#配电室、186.03平方米、建设位置：位于0021地块内东侧。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2019年06月30日至2022年06月30日。

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、1#配套楼、1#配电室、2#配电室、D1#汽车库、D2#汽车库、1#酒店、2#酒店应与2#住宅楼物业管理用房、5#住宅楼物业管理用房、社区管理服务用房、小型商服（便利店）、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、D1#汽车库、D2#汽车库、再生资源回收点等居住公共服务设施、电信局、燃气调压柜、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电装换间、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、1#配电室、2#配电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋8#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至香苑街，南至庆园街，西至新城街，北至庆隆街。

建设单位：中交富力和美（北京）置业有限公司

2019 年 07 月 03 日