延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2019年12月04日 浏览次数: |
延庆(2019)4号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2019规自(延)建字0007号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积144572.25平方米,其中住宅建筑面积77152.66平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积77152.66平方米),商业建筑面积431.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积66988.59平方米,共分二期开发建设。项目位于延庆新城07街区南菜园1-5巷,四至范围:东至百隆路,南至林带路,西至百莲路,北至菜园南街。 计划建设时间为2018年 3月27日至2021年12月31日。 二、建设内容 一期建筑面积82491.00平方米,其中住宅建筑面积43138.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积43138平方米),商业建筑面积431.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积38922.00平方米。 其中公共服务设施物业服务用房、155.00平方米、建设位置:01地块北区9#楼2层;社区管理服务用房、390.00平方米、建设位置:01地块北区9#楼2层、3层;室外运动场地、用地面积350.00平方米、建设位置:01地块北区室外;托老所、805.00平方米、用地面积412.00平方米、建设位置:01地块北区10#楼1层-3层;老年活动场站、218.00平方米、用地面积79.00平方米、建设位置:01地块北区9#楼1层-2层,室外用地位于01地块北区;社区助残服务中心、201.00平方米、建设位置:01地块北区10#楼1层;出租车汽车站、用地面积63.00平方米、建设位置:01地块北区室外;存自行车处、4505.00平方米、建设位置:各住宅楼地下首层;居民汽车场库、22754.00平方米、建设位置:01地块北区地下;公共厕所、73.00平方米、建设位置:01地块北区10#楼1层;生活垃圾分类收集点、用地面积28.00平方米、建设位置:01地块北区每单元门前;社区卫生服务站、124.00平方米、建设位置:01地块北区10#楼1层;商业设施、431.00平方米、建设位置:01地块北区9#楼1层;再生资源回收站、9.00平方米、建设位置:01地块北区9#楼1层;雨水调蓄设施、用地面积350.00平方米、建设位置:01地块北区室外;配电室、205.00平方米、建设位置:01地块北区13#楼1层;开闭所、500.00平方米、建设位置:01地块北区13#楼1层-2层;燃气调压柜(箱)、用地面积6.00平方米、建设位置:01地块北区室外草地,临近市政燃气接入口;热力站、200.00平方米、建设位置:01地块北区地下负2层;固定通信设备间、10.00平方米、建设位置:01地块北区地下负1层;有线电视光电转换间、4.00平方米、建设位置:01地块北区地下负1层;固定通讯机房、51.00平方米、建设位置:01地块北区地下负1层;宏蜂窝基站机房、39.00平方米、建设位置:01地块北区地下负1层;有线电视机房、39.00平方米、建设位置:01地块北区地下负1层;下凹式绿地、用地面积5044.00平方米、建设位置:01地块北区室外;透水铺装、用地面积4767.00平方米、建设位置:01地块北区室外;室内覆盖系统机房、15.00平方米、建设位置:01地块北区地下负1层。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2018年03月27日至2019年12月31日。 二期建筑面积62081.25平方米,其中住宅建筑面积34014.66平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积34014.66平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积28066.59平方米。 其中公共服务设施室外运动场地(二期)、用地面积264.00平方米、建设位置:01地块南区室外;居民汽车场库(二期)、16073.16平方米、建设位置:01地块南区地下;存自行车处(二期)、2845.56平方米、建设位置:各住宅楼地下首层;室内覆盖系统机房(二期)、15.00平方米、建设位置:01地块南区地下负1层;生活垃圾分类收集点(二期)、用地面积22.00平方米、建设位置:01地块南区每单元门前;雨水调蓄设施(二期)、用地面积300.00平方米、建设位置:01地块南区室外;再生资源回收站(二期)、7.00平方米、建设位置:01地块南区11#楼1层;配电室(二期)、238.24平方米、建设位置:01地块南区11#楼1层;透水铺装(二期)、用地面积3184.00平方米、建设位置:01地块南区室外;下凹式绿地(二期)、用地面积3182.00平方米、建设位置:01地块南区室外。 本期代征道路代征道路用地、用地面积19185.91平方米、建设位置:/。 本期代征绿化代征绿化用地、用地面积7747.30平方米、建设位置:/。 计划建设时间:2019年12月31日至2021年12月31日。 三、建设时序 1.一期项目 1#住宅楼(安置房)、2#住宅楼(安置房)、3#住宅楼(安置房)、4#住宅楼(安置房)、9#配套楼、10#配套楼、13#配套楼、值班室、地下车库应与物业服务用房、社区管理服务用房、室外运动场地、托老所、老年活动场站、社区助残服务中心、出租车汽车站、存自行车处、居民汽车场库、社区卫生服务站、商业设施、再生资源回收站等居住公共服务设施、公共厕所、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、配电室、开闭所、燃气调压柜(箱)、热力站、固定通信设备间、有线电视光电转换间、固定通讯机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、下凹式绿地、透水铺装、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋4#住宅楼(安置房)竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 5#住宅楼(安置房)、6#住宅楼(安置房)、7#住宅楼(安置房)、8#住宅楼(安置房)、11#配套楼、地下车库(二期)、值班室(二期)应与室外运动场地(二期)、居民汽车场库(二期)、存自行车处(二期)、再生资源回收站(二期)等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房(二期)、生活垃圾分类收集点(二期)、雨水调蓄设施(二期)、配电室(二期)、透水铺装(二期)、下凹式绿地(二期)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋8#住宅楼(安置房)竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分一个物业管理区域,具体范围东至百隆路,南至林带路,西至百莲路,北至菜园南街。 建设单位:北京兴延置业有限公司 2019 年 11 月 20 日 |