世园会交通市政配套工程定向安置房项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年04月20日 浏览次数:

延庆(2020)2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据京规自(延)综审函【2020】0001号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积137173.66平方米,其中住宅建筑面积83225.93平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积83225.93平方米),商业建筑面积2961.87平方米,办公建筑面积222.42平方米,其他建筑面积50763.44平方米,共分期开发建设。项目位于延庆新城01街区,四至范围:东至北靳路,南至芳荷路,西至悦安居西侧规划路,北至高塔路、延庆第七中学南侧规划路

计划建设时间为20191231日至20211231日。

二、建设内容

期建筑面积137173.66平方米,其中住宅建筑面积83225.93平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积83225.93平方米),商业建筑面积2961.87平方米,办公建筑面积222.42平方米,其他建筑面积50763.44平方米。

其中公共服务设施社区卫生服务站120.36平方米、建设位置:位于YQ00-0001-0003地块中3-6#首层社区管理服务用房371.76平方米、建设位置:位于3-6号楼警务工作站70.48平方米、建设位置:位于6-6号楼首层雨水调蓄池、用地面积464.40平方米、建设位置:位于YQ00-0001-0002;YQ00-0001-0003;YQ00-0001-0005;YQ00-0001-0006;出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置:沿北靳路布置建设存自行车处、用地面积7758.00平方米、建设位置:各地块内居民汽车场库27529.40平方米、建设位置:除3#地块5#地块地上配套公建配建车库外,住户汽车均停在地下停车库生活垃圾分类收集点、用地面积75.00平方米、建设位置:位各单元出入口附近再生资源回收点、用地面积16.51平方米、建设位置:6#地块6-6#楼一层小型商服(便利店)39.25平方米、建设位置:6#地块6-7#楼二层菜市场495.80平方米、建设位置:6#地块6-7#楼首层、二层其他商业服务1270.33平方米、建设位置:6-6#/6-7#楼内物业服务用房151.94平方米、建设位置:6-7#楼首层0003地块内配电室(间)525.24平方米、建设位置:配电室位于3#地块内,3-7号楼0002地块内配电室(间)578.35平方米、建设位置:配电室位于2#地块内,2-3号楼0005地块内配电室(间)578.35平方米、建设位置:配电室位于5#地块内,5-3号楼0006地块内配电室(间)184.82平方米、建设位置:配电室位于6#地块内,6-8号楼室外运动场地、用地面积275.00平方米、建设位置:3#地块中央绿地固定通信设备间40.00平方米、建设位置:各地块地下室燃气调压柜(箱)20.00平方米、建设位置:各地块地下室有线电视光电转换间16.00平方米、建设位置:各地块地下室开闭站706.61平方米、建设位置:6-8#楼公厕36.23平方米、建设位置:6-7#内污水处置及再生利用装置、用地面积87.90平方米、建设位置:各地块内室内覆盖系统机房20.00平方米、建设位置:各地块地下室透水铺装、用地面积3570.00平方米、建设位置:各单元门口与道路连接处下凹式绿地、用地面积12439.00平方米、建设位置:小区绿化

本期代征道路代征道路、用地面积23203.08平方米、建设位置:/

本期代征绿化01地块代征绿地、用地面积9353.12平方米、建设位置:/04地块代征绿地、用地面积2806.77平方米、建设位置:/

计划建设时间:2019年12月31日2021年12月31日

三、建设时序

1.一期项目

2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、3-2#住宅楼、3-1#住宅楼、3-3#住宅楼、3-4#住宅楼、3-5#住宅楼、5-1#住宅楼、5-2#住宅楼、6-1#住宅楼、6-2#住宅楼、6-3#住宅楼、6-4#住宅楼、6-5#住宅楼、3-6#配套楼、6-6#配套楼、6-8#配套楼、2-3#配电室、3-7#配套楼、5-3#配套楼、6-7#配套楼、0002地块地下车库、0003地块地下车库、0005地块地下车库、0006地块地下车库应与社区卫生服务站、社区管理服务用房、警务工作站、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、再生资源回收点、小型商服(便利店)、菜市场、其他商业服务、物业服务用房、室外运动场地、透水铺装等居住公共服务设施、雨水调蓄池、生活垃圾分类收集点、0003地块内配电室(间)、0002地块内配电室(间)、0005地块内配电室(间)、0006地块内配电室(间)、固定通信设备间、燃气调压柜(箱)、有线电视光电转换间、开闭站、公厕、污水处置及再生利用装置、室内覆盖系统机房、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋6-5#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至北靳路,南至芳荷路,西至悦安居西侧规划路,北至高塔路、延庆第七中学南侧规划路

建设单位:北京市广厦房地产开发公司

2020 年 04 月 13 日