北京市延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0029地块R2二类居住用地建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年06月14日 浏览次数:

延庆(2022)1号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2022规自(延)综审字0004号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 33197平方米,其中住宅建筑面积 23319平方米(含商品住宅建筑面积 23319平方米,政策性住房建筑面积 0平方米), 商业建筑面积 15.6平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 9862.4平方米,共分 1期开发建设。项目位于 延庆区延庆新城06街区, 四至范围: 东至规划延庆小营东二路(石河营西路),西至规划延庆小营十二号加密路,南至规划延庆小营南一路(石河营南街),北至规划延庆小营中路(石河营中街)
  计划建设时间为 20220630日 至 20240630日。

   二、建设内容

   期建筑面积 33197平方米,其中住宅建筑面积 23319平方米(含商品住宅建筑面积 23319平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 15.6平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 9862.4平方米。
  本期居住公共服务设施 小型商服(便利店)15.6平方米、建设位置: 位于8#配套内; 再生资源回收点用地面积 6平方米、建设位置: 位于1#楼住宅南侧; 物业服务用房150平方米、建设位置: 位于地上8#配套内(100㎡)和6#楼地下室(50㎡); 室外运动场地用地面积 200平方米、建设位置: 位于3#楼南侧; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 位于4#楼东北侧; 存自行车处257平方米、建设位置: 位于1#楼地下室; 居民汽车场库5648平方米、建设位置: 位于地下室
  本期市政公用基础设施 生活垃圾收集点用地面积 10平方米、建设位置: 位于1#住宅南侧; 下凹式绿地用地面积 2761.13平方米、建设位置: 位于绿地中,不小于50%绿地总面积; 雨水调蓄设施用地面积 45平方米、建设位置: 位于4#住宅南侧,有效容积120m3; 燃气调压柜(箱)用地面积 4平方米、建设位置: 位于1#住宅南侧; 热力站90平方米、建设位置: 位于8#配套地下室; 室内覆盖系统机房15平方米、建设位置: 位于3#楼地下室; 固定通信设备间60平方米、建设位置: 位于1#-6#住宅地下室,每处10㎡,共6处; 有线电视光电转换间36平方米、建设位置: 位于1#-6#住宅地下室,每处6㎡,共6处; 配电室180.4平方米、建设位置: 位于地上7#配套内
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年06月30日2024年06月30日


   三、建设时序

  1.一期项目
   3#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、2#住宅楼、8#配套、4#住宅楼、7#配套、人防出入口、地下车库、1#住宅楼应与 小型商服(便利店)、再生资源回收点、物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库等居住公共服务设施、 生活垃圾收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、燃气调压柜(箱)、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 1#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 1:东至规划延庆小营东二路(石河营西路),西至规划延庆小营十二号加密路,南至规划延庆小营南一路(石河营南街),北至规划延庆小营中路(石河营中街)

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 200米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京一源置业有限公司


2022年06月06日