北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目建设方案 |
信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年04月30日 浏览次数: |
开发区(2020)1号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(开)建字0014号编制,具体内容如下: 一、总体建设分期 该项目建筑面积175943.08平方米,其中住宅建筑面积101956.92平方米(含商品住宅建筑面积101956.92平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积1666.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积72320.16平方米,共分一期开发建设。项目位于路东区,四至范围:东至通惠干渠路,南至定海园南街,西至经海八路,北至科创九街。。 计划建设时间为2020年 5月25日至2023年11月24日。 二、建设内容 一期建筑面积175943.08平方米,其中住宅建筑面积101956.92平方米(含商品住宅建筑面积101956.92平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积1666.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积72320.16平方米。 其中公共服务设施物业服务用房(4#服务配套楼)、62.20平方米、建设位置:位于4#服务配套楼地上;物业服务用房(8#住宅楼)、87.80平方米、建设位置:37.8平方米位于8#住宅楼地上一层,50平方米位于8#住宅楼地下;室外运动场地、用地面积693.96平方米、建设位置:位于7#住宅楼东侧和南侧;社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼;老年活动场站、200.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼;社区助残服务中心、200.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼;出租汽车站、用地面积55.52平方米、建设位置:位于小区出入口;存自行车处(12#配套商业楼地下)、934.00平方米、建设位置:位于12#配套商业楼地下;存自行车处(13#配套商业楼地下)、443.00平方米、建设位置:位于13#配套商业楼地下;存自行车库、用地面积2299.50平方米、建设位置:位于小区地面;居民汽车场库、45400.00平方米、用地面积250.00平方米、建设位置:1382辆停于14#地下车库,其余10辆停于小区地面(含人防工程11776平方米);燃气调压柜(箱)、用地面积4.00平方米、建设位置:位于4#配套楼北侧;热力站、250.00平方米、建设位置:位于14#地下车库;有线电视光电转换间(6#住宅楼)、6.00平方米、建设位置:位于6#住宅楼地下;有线电视光电转换间(8#住宅楼)、6.00平方米、建设位置:位于8#住宅楼地下;配电室(箱)、540.00平方米、建设位置:位于14#地下车库;生活垃圾分类收集点、用地面积56.65平方米、建设位置:均匀分布于小区地面;下凹式绿地、用地面积5616.63平方米、建设位置:本用地范围内;透水铺装、用地面积5242.19平方米、建设位置:本用地范围内;雨水调蓄设施、用地面积550.00平方米、建设位置:位于3#住宅楼北侧;固定通信机房、50.00平方米、建设位置:位于14#地下车库;宏蜂窝基站机房、30.00平方米、建设位置:位于14#地下车库;有线电视机房、30.00平方米、建设位置:位于14#地下车库;公共厕所、70.00平方米、建设位置:位于43服务配套楼;社区卫生服务站、120.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼;配套商业(12#配套商业楼)、980.84平方米、建设位置:位于12#配套商业楼;配套商业(13#配套商业楼)、685.16平方米、建设位置:位于13#配套商业楼;再生资源回收站、14.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼;幼儿园、4077.76平方米、用地面积5097.20平方米、建设位置:位于E9A2地块。 本期代征道路/、/平方米、建设位置/。 本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。 计划建设时间:2020年05月25日至2023年11月24日。 三、建设时序 1.一期项目 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#服务配套楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#配套商业楼、13#配套商业楼、14#地下车库、幼儿园应与物业服务用房(4#服务配套楼)、物业服务用房(8#住宅楼)、室外运动场地、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、出租汽车站、存自行车处(12#配套商业楼地下)、存自行车处(13#配套商业楼地下)、存自行车库、居民汽车场库、社区卫生服务站、配套商业(12#配套商业楼)、配套商业(13#配套商业楼)、再生资源回收站、幼儿园等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、热力站、有线电视光电转换间(6#住宅楼)、有线电视光电转换间(8#住宅楼)、配电室(箱)、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋8#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分一个物业管理区域,具体范围东至通惠干渠路,南至定海园南街,西至经海八路,北至科创九街。。 建设单位:北京通建融创恒丰置业有限公司 2020 年 04 月 15 日 |