北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目建设方案

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2020年04月30日 浏览次数:

开发区(2020)1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2020规自(开)建字0014号编制,具体内容如下:

一、总体建设分期

该项目建筑面积175943.08平方米,其中住宅建筑面积101956.92平方米(含商品住宅建筑面积101956.92平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积1666.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积72320.16平方米,共分期开发建设。项目位于路东区,四至范围:东至通惠干渠路,南至定海园南街,西至经海八路,北至科创九街。

计划建设时间为2020525日至20231124日。

二、建设内容

期建筑面积175943.08平方米,其中住宅建筑面积101956.92平方米(含商品住宅建筑面积101956.92平方米,政策性住房建筑面积0平方米),商业建筑面积1666.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积72320.16平方米。

其中公共服务设施物业服务用房(4#服务配套楼)62.20平方米、建设位置:位于4#服务配套楼地上物业服务用房(8#住宅楼)87.80平方米、建设位置:37.8平方米位于8#住宅楼地上一层,50平方米位于8#住宅楼地下室外运动场地、用地面积693.96平方米、建设位置:位于7#住宅楼东侧和南侧社区管理服务用房350.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼老年活动场站200.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼社区助残服务中心200.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼出租汽车站、用地面积55.52平方米、建设位置:位于小区出入口存自行车处(12#配套商业楼地下)934.00平方米、建设位置:位于12#配套商业楼地下存自行车处(13#配套商业楼地下)443.00平方米、建设位置:位于13#配套商业楼地下存自行车库、用地面积2299.50平方米、建设位置:位于小区地面居民汽车场库45400.00平方米、用地面积250.00平方米、建设位置:1382辆停于14#地下车库,其余10辆停于小区地面(含人防工程11776平方米)燃气调压柜(箱)、用地面积4.00平方米、建设位置:位于4#配套楼北侧热力站250.00平方米、建设位置:位于14#地下车库有线电视光电转换间(6#住宅楼)6.00平方米、建设位置:位于6#住宅楼地下有线电视光电转换间(8#住宅楼)6.00平方米、建设位置:位于8#住宅楼地下配电室(箱)540.00平方米、建设位置:位于14#地下车库生活垃圾分类收集点、用地面积56.65平方米、建设位置:均匀分布于小区地面下凹式绿地、用地面积5616.63平方米、建设位置:本用地范围内透水铺装、用地面积5242.19平方米、建设位置:本用地范围内雨水调蓄设施、用地面积550.00平方米、建设位置:位于3#住宅楼北侧固定通信机房50.00平方米、建设位置:位于14#地下车库宏蜂窝基站机房30.00平方米、建设位置:位于14#地下车库有线电视机房30.00平方米、建设位置:位于14#地下车库公共厕所70.00平方米、建设位置:位于43服务配套楼社区卫生服务站120.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼配套商业(12#配套商业楼)980.84平方米、建设位置:位于12#配套商业楼配套商业(13#配套商业楼)685.16平方米、建设位置:位于13#配套商业楼再生资源回收站14.00平方米、建设位置:位于4#服务配套楼幼儿园4077.76平方米、用地面积5097.20平方米、建设位置:位于E9A2地块

本期代征道路//平方米、建设位置/

本期代征绿化//平方米、建设位置/

计划建设时间:2020年05月25日2023年11月24日

三、建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#服务配套楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#配套商业楼、13#配套商业楼、14#地下车库、幼儿园应与物业服务用房(4#服务配套楼)、物业服务用房(8#住宅楼)、室外运动场地、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、出租汽车站、存自行车处(12#配套商业楼地下)、存自行车处(13#配套商业楼地下)、存自行车库、居民汽车场库、社区卫生服务站、配套商业(12#配套商业楼)、配套商业(13#配套商业楼)、再生资源回收站、幼儿园等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、热力站、有线电视光电转换间(6#住宅楼)、有线电视光电转换间(8#住宅楼)、配电室(箱)、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄设施、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋8#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至通惠干渠路,南至定海园南街,西至经海八路,北至科创九街。

建设单位:北京通建融创恒丰置业有限公司

2020 年 04 月 15 日