北京市大兴区旧宫镇南街地区棚户区改造回迁安置房项目建设方案

北京经济技术开发（2022）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2020规自（大）建字0066号，2021规自（大）建字0001号，2021规自（大）建字0020号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 719210.18平方米，其中住宅建筑面积 434228.25平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 434228.25平方米）， 商业建筑面积 1714.75平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 283267.18平方米，共分 4期开发建设。项目位于 大兴区旧宫镇南街地区棚户区改造回迁安置房项目DX05-0102-0045、0047、0048、0051、0052、0053、0057、0059地块内， 四至范围： 东至吉庆路，南至隆泰路，西至蒲黄榆路，北至万吉路
  计划建设时间为 2022年 04月 01日 至 2025年 04月 01日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 195882.73平方米，其中住宅建筑面积 115610.1平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 115610.1平方米），商业建筑面积 1602.49平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 78670.14平方米。
  本期居住公共服务设施 0053-地下车库-汽车库、 34937.74平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地下，其中，地下二层汽车库建筑面积17528.71平方米，地下一层汽车库建筑面积17409.03平方米; 0051-配套服务设施-再生资源回收站（公共服务设施）、 62.18平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0051-3#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0051-3#住宅楼地下; 0053-4#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0053-4#住宅楼地下; 0051-地下车库-汽车库、 25483.11平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下，其中，地下二层汽车库建筑面积12849.41平方米，地下一层汽车库建筑面积12633.7平方米; 0051-2#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0051-2#住宅楼地下; 0051-1#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0051-1#住宅楼地下; 0051-配套服务设施-其他商业服务（公共服务设施）、 1500平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施内，其中，地上建筑面积500平方米，地下建筑面积1000平方米; 0053-地下车库-人员出入口、 58平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地上; 0052-幼儿园-门卫兼消防中控室、 36.90平方米、建设位置: 建设于0052-门卫内; 0053-1#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0053-1#住宅楼地下; 0053-2#住宅楼-自行车库、 552.3平方米、建设位置: 建设于0053-2#住宅楼地下; 0053-3#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0053-3#住宅楼地下; 0052-幼儿园-12班幼儿园、 4043.10平方米、建设位置: 建设于0052-幼儿园（主楼）内; 0053-地下车库-小型商服（公共服务设施）、 23平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地上; 0051-配套服务设施-室内体育设施（公共服务设施）、 1162.07平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0051-配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、 17.31平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0051-配套服务设施-社区文化设施（公共服务设施）、 1159.27平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上。
  本期市政公用基础设施 0051-配套服务设施-低基配电室（公共服务设施）、 326.71平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施内，地上为低基配电室，建筑面积164.65平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积162.06平方米; 0051-配套服务设施-人防管理用房、 15平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0051-配套服务设施-消防水泵房及消防水池、 360.91平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地下; 0051-低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、 71.12平方米、建设位置: 建设于0051-低基配电室内，地上为高基配电室分界室，建筑面积48.06平方米；地下为高基分界室夹层，建筑面积23.06平方米; 0053-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0053-1#住宅楼地下; 0053-2#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 244.53平方米、建设位置: 建设于0053-2#低基配电室，地上为低基配电室，建筑面积164.34平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积80.19平方米; 0051-配套服务设施-消防控制室、 83.62平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0051-配套服务设施-设备用房及其它、 271.98平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地下; 0051-地下车库-中水泵房、 80平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0051-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、 20平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0051-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、 60平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0051-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0053-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、 155平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地下; 0051-燃气锅炉房-锅炉房（公共服务设施）、 1052.09平方米、建设位置: 建设于0051-燃气锅炉房内，地上为锅炉房楼梯间、送风井等，建筑面积159.72㎡；地下为锅炉间、辅机间、控制室等，建筑面积892.37平方米; 0051-地下车库-生活水泵房、 100平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0051-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0051-2#住宅楼地下; 0051-2#住宅楼-人防警报室、 12平方米、建设位置: 建设于0051-2#住宅楼地上; 0053-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0053-2#住宅楼地下; 0053-地下车库-生活水泵房、 150平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地下; 0051-配套服务设施-邮政所（公共服务设施）、 200.18平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0053-1#低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、 71.12平方米、建设位置: 建设于0053-1#低基配电室内，地上为高基配电分界室，建筑面积48.06平方米；地下为高基分界室夹层，建筑面积23.06平方米; 0051-低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 255.29平方米、建设位置: 建设于0051-低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积为171.77平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积为83.52平方米; 0051-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0051-1#住宅楼地下; 0053-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0053-4#住宅楼地下; 0053-地下车库-中水泵房、 100平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地下; 0051-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、 155平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0051-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0051-地下车库地下; 0053-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0053-3#住宅楼地下; 0051-配套服务设施-人防地上主要出入口、 20平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上; 0051-配套服务设施-人员活动室（战时专业队队员掩蔽部）、 1059平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地下; 0051-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0051-3#住宅楼地下; 0053-1#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 255.29平方米、建设位置: 建设于0053-1#低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积171.77平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积83.52平方米; 0053-地下车库-热力站（公共服务设施）、 150平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地下; 0053-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、 20平方米、建设位置: 建设于0053-地下车库地下; 0051-配套服务设施-电信局所（公共服务设施）、 850.44平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施内，其中，地上建筑面积800.44平方米，地下建筑面积50平方米; 0051-配套服务设施-公共厕所（公共服务设施）、 70.32平方米、建设位置: 建设于0051-配套服务设施地上。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年04月01日至 2025年04月01日。
   二期建筑面积 187589.75平方米，其中住宅建筑面积 109657.2平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 109657.2平方米），商业建筑面积 85.26平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 77847.29平方米。
  本期居住公共服务设施 0047-2#住宅楼-自行车库、 552.3平方米、建设位置: 建设于0047-2#住宅楼地下; 0047-3#住宅楼-自行车库、 237.69平方米、建设位置: 建设于0047-3#住宅楼地下; 0047-配套服务设施-老年活动站（公共服务设施）、 29平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-社区助残服务中心（公共服务设施）、 29平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-社区管理用房（公共服务设施）、 710.24平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地下; 0048-3#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0048-3#住宅楼地下; 0048-配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、 21.23平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地上; 0048-地下车库-汽车库、 29473.54平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下，其中，地下二层汽车库建筑面积12863.27平方米，地下一层汽车库建筑面积16610.27平方米; 0045-2#配套服务设施-社区卫生服务站（公共服务设施）、 335.69平方米、建设位置: 建设于0045-2#配套服务设施地上; 0048-1#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0048-1#住宅楼地下; 0048-配套服务设施-室内体育设施（公共服务设施）、 261.66平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地下; 0045-2#配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、 42.03平方米、建设位置: 建设于0045-2#配套服务设施地上; 0047-1#住宅楼-自行车库、 552.3平方米、建设位置: 建设于0047-1#住宅楼地下; 0047-4#住宅楼-自行车库、 237.69平方米、建设位置: 建设于0047-4#住宅楼地下; 0047-5#住宅楼-自行车库、 552.3平方米、建设位置: 建设于0047-5#住宅楼地下; 0047-配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、 14平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-再生资源回收站（公共服务设施）、 8平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0047-地下车库-汽车库、 15894.52平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下，其中，地下二层汽车库建筑面积2967.69平方米，地下一层汽车库建筑面积12926.83平方米; 0048-2#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0048-2#住宅楼地下; 0048-配套服务设施-托老所（公共服务设施）、 800.48平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地上; 0048-配套服务设施-老年活动站（公共服务设施）、 285.1平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地上; 0045-1#配套服务设施-物业服务用房（公共服务设施）、 400.29平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施内，地上建筑面积142.08平方米；地下建筑面积258.21平方米; 0045-2#配套服务设施-社区助残服务中心（公共服务设施）、 250.12平方米、建设位置: 建设于0045-2#配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-托老所（公共服务设施）、 456平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0048-配套服务设施-社区文化设施（公共服务设施）、 300.78平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地下。
  本期市政公用基础设施 0047-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0047-2#住宅楼地下; 0047-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0047-3#住宅楼地下; 0047-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0047-4#住宅楼地下; 0047-5#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0047-5#住宅楼地下; 0047-配套服务设施-热力站（公共服务设施）、 203.22平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地下; 0047-配套服务设施-人员活动室（战时专业队队员掩蔽部）、 1001平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地下; 0047-低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 255.29平方米、建设位置: 建设于0047-低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积171.77平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积83.52平方米; 0047-低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、 71.12平方米、建设位置: 建设于0047-低基配电室内，地上为高基配电分界室，建筑面积48.06平方米；地下为高基分界室夹层，建筑面积23.06平方米; 0047-地下车库-生活水泵房、 100平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0047-地下车库-中水泵房、 80平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0047-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、 20平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0047-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0048-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0048-1#住宅楼地下; 0048-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0048-3#住宅楼地下; 0048-配套服务设施-人防管理用房、 15平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地上; 0048-配套服务设施-热力站（公共服务设施）、 185.35平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地下; 0048-配套服务设施-人员活动室（战时专业对队员掩蔽部）、 931平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地下; 0048-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、 155平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下; 0048-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、 60平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下; 0048-地下车库-中水泵房、 80平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下; 0045-1#配套服务设施-消防控制室、 83.08平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地上; 0045-1#配套服务设施-人防地上主要出入口、 34平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地上; 0045-1#配套服务设施-储藏间、 493.52平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地下; 0047-地下车库-战时二等人员掩蔽所、 10170.94平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0047-配套服务设施-低基配电室（公共服务设施）、 312.42平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施内，地上为低基配电室，建筑面积156.21平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积156.21平方米; 0047-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0048-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、 20平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下; 0047-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0047-1#住宅楼地下; 0047-配套服务设施-人防地上主要出入口、 37平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-人防管理用房、 15平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-设备用房及其它、 208.04平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施内，其中，地上建筑面积42.24平方米；地下建筑面积165.8平方米; 0047-地下车库-人防出入口、 289.69平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地上; 0047-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、 155平方米、建设位置: 建设于0047-地下车库地下; 0048-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0048-2#住宅楼地下; 0048-配套服务设施-高基配电分界室（公共服务设施）、 131.76平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施内，地上为高基配电分界室，建筑面积56.71平方米；地下为高基分界室夹层，建筑面积75.05平方米; 0048-开闭站（公共服务设施）、 998.74平方米、建设位置: 建设于0048-开闭站内，地上为开闭站，建筑面积674.62平方米；地下为开闭站地下夹层，建筑面积324.12平方米; 0048-地下车库-战时二等人员掩蔽所、 4162平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下; 0048-地下车库-生活水泵房、 100平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地下; 0045-1#配套服务设施-人防管理用房、 15平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地上; 0045-1#配套服务设施-设备用房及其它、 125.51平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施内，地上建筑面积18.88平方米；地下建筑面积106.63平方米; 0045-1#配套服务设施-消防水泵房及消防水池、 437.9平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地下; 0045-1#配套服务设施-民防宣教基地（战时医疗救护站）、 1794平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地下; 0048-配套服务设施-人防地上主要出入口、 23平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地上; 0047-配套服务设施-邮政所（公共服务设施）、 79平方米、建设位置: 建设于0047-配套服务设施地上; 0048-配套服务设施-低基配电室（公共服务设施）、 330.94平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施内，地上为低基配电室，建筑面积167.45平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积163.49平方米; 0048-配套服务设施-设备用房及其它、 64.24平方米、建设位置: 建设于0048-配套服务设施地下; 0048-地下车库-人防地上主要出入口、 95.14平方米、建设位置: 建设于0048-地下车库地上; 0045-1#配套服务设施-公共厕所（公共服务设施）、 70.46平方米、建设位置: 建设于0045-1#配套服务设施地上。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年04月08日至 2025年04月01日。
   三期建筑面积 137244.73平方米，其中住宅建筑面积 85839.14平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 85839.14平方米），商业建筑面积 27平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 51378.59平方米。
  本期居住公共服务设施 0059-1#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0059-1#住宅楼地下; 0059-2#住宅楼-自行车库、 537.56平方米、建设位置: 建设于0059-2#住宅楼地下; 0059-4#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0059-4#住宅楼地下; 0059-5#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0059-5#住宅楼地下; 0059-6#住宅楼-自行车库、 537.56平方米、建设位置: 建设于0059-6#住宅楼地下; 0059-地下车库-物业服务用房（公共服务设施）、 150平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地上; 0059-3#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0059-3#住宅楼地下; 0059-地下车库-小型商服（公共服务设施）、 27平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地上; 0059-地下车库-汽车库、 29951.26平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下，其中，地下二层汽车库建筑面积8322.75平方米，地下一层汽车库建筑面积21628.51平方米。
  本期市政公用基础设施 0059-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0059-1#住宅楼地下; 0059-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0059-4#住宅楼地下; 0059-低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、 71.12平方米、建设位置: 建设于0059-低基配电室内，地上为高基配电分界室，建筑面积48.06平方米；地下为高基分界室夹层，建筑面积23.06平方米; 0059-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-地下车库-生活水泵房、 100平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-地下车库-消防泵房及消防水池、 350平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0059-3#住宅楼地下; 0059-5#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0059-5#住宅楼地下; 0059-6#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0059-6#住宅楼地下; 0059-低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 255.29平方米、建设位置: 建设于0059-低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积171.77平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积83.52平方米; 0059-地下车库-人防地上主要出入口、 276.62平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地上; 0059-地下车库-消防控制室、 87.2平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地上; 0059-地下车库-中水泵房、 80平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、 155平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0057-密闭式垃圾清洁站、 735平方米、建设位置: 建设于0057-密闭式垃圾清洁站内; 0059-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0059-2#住宅楼地下; 0059-开闭站（公共服务设施）、 998.74平方米、建设位置: 建设于0059-开闭站内，地上为开闭站，建筑面积674.62平方米；地下为开闭站地下夹层，建筑面积324.12平方米; 0059-地下车库-战时二等人员掩蔽所、物资库、 13741.95平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下，其中，战时二等人员掩蔽所建筑面积9845.89平方米，物资库建筑面积3896.06平方米; 0059-地下车库-热力站（公共服务设施）、 160平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、 20平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下; 0059-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、 60平方米、建设位置: 建设于0059-地下车库地下。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年04月15日至 2025年04月01日。
   四期建筑面积 198492.97平方米，其中住宅建筑面积 123121.81平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 123121.81平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 75371.16平方米。
  本期居住公共服务设施 0045-7#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0045-7#住宅楼地下; 0045-8#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0045-8#住宅楼地下; 0045-地下车库-汽车库、 50491.47平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下，其中，地下二层汽车库建筑面积17349.67平方米，地下一层汽车库建筑面积33141.8平方米; 0045-5#住宅楼-自行车库、 926.88平方米、建设位置: 建设于0045-5#住宅楼地下; 0045-6#住宅楼-自行车库、 537.56平方米、建设位置: 建设于0045-6#住宅楼地下; 0045-4#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0045-4#住宅楼地下; 0045-1#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0045-1#住宅楼地下; 0045-2#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0045-2#住宅楼地下; 0045-3#住宅楼-自行车库、 551.47平方米、建设位置: 建设于0045-3#住宅楼地下。
  本期市政公用基础设施 0045-5#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-5#住宅楼地下; 0045-7#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-7#住宅楼地下; 0045-燃气锅炉房-锅炉房（公共服务设施）、 1134.40平方米、建设位置: 建设于0045-燃气锅炉房内，地上为锅炉房楼梯间、送风井等，建筑面积143.79平方米，地下为锅炉间、辅机间、控制室等，建筑面积990.61平方米; 0045-地下车库-人防地上主要出入口、 350.36平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地上; 0045-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、 155平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、 60平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-4#住宅楼地下; 0045-1#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 255.29平方米、建设位置: 建设于0045-1#低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积171.77平方米；地下为低基配电室地下夹层，建筑面积83.52平方米; 0045-4#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 244.53平方米、建设位置: 建设于0045-4#低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积164.34平方米，地下为低基配电室地下夹层，建筑面积80.19平方米; 0045-3#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 244.53平方米、建设位置: 建设于0045-3#低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积164.34平方米，地下为低基配电室地下夹层，建筑面积80.19平方米; 0045-地下车库-中水泵房、 100平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-地下车库-生活水泵房、 180平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、 20平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、 40平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下; 0045-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-1#住宅楼地下; 0045-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-2#住宅楼地下; 0045-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-3#住宅楼地下; 0045-8#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-8#住宅楼地下; 0045-1#低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、 71.12平方米、建设位置: 建设于0045-1#低基配电室内，地上为高基配电分界室，建筑面积48.06平方米；地下为高基分界室夹层，建筑面积23.06平方米; 0045-2#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、 244.53平方米、建设位置: 建设于0045-2#低基配电室内，地上为低基配电室，建筑面积164.34平方米，地下为低基配电室地下夹层，建筑面积80.19平方米; 0045-地下车库-战时二等人员掩蔽所及物资库、 15991.26平方米、建设位置: 建设于0045-地下车库地下，其中，战时二等人员掩蔽所建筑面积12135.2平方米，物资库建筑面积3856.06平方米; 0045-6#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、 75平方米、建设位置: 建设于0045-6#住宅楼地下。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年04月22日至 2025年04月01日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   0051-1#住宅楼、0051-配套服务设施、0053-3#住宅楼、0053-4#住宅楼、0052-门卫、0051-3#住宅楼、0051-燃气锅炉房、0053-1#住宅楼、0053-2#住宅楼、0053-2#低基配电室、0053-1#低基配电室、0051-低基配电室、0051-地下车库、0052-幼儿园（主楼）、0051-2#住宅楼、0053-地下车库应与 0053-地下车库-汽车库、0051-配套服务设施-再生资源回收站（公共服务设施）、0051-3#住宅楼-自行车库、0053-4#住宅楼-自行车库、0051-地下车库-汽车库、0051-2#住宅楼-自行车库、0051-1#住宅楼-自行车库、0051-配套服务设施-其他商业服务（公共服务设施）、0053-地下车库-人员出入口、0052-幼儿园-门卫兼消防中控室、0053-1#住宅楼-自行车库、0053-2#住宅楼-自行车库、0053-3#住宅楼-自行车库、0052-幼儿园-12班幼儿园、0053-地下车库-小型商服（公共服务设施）、0051-配套服务设施-室内体育设施（公共服务设施）、0051-配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、0051-配套服务设施-社区文化设施（公共服务设施）等居住公共服务设施、 0051-配套服务设施-低基配电室（公共服务设施）、0051-配套服务设施-人防管理用房、0051-配套服务设施-消防水泵房及消防水池、0051-低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、0053-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0053-2#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0051-配套服务设施-消防控制室、0051-配套服务设施-设备用房及其它、0051-地下车库-中水泵房、0051-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、0051-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、0051-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、0053-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、0051-燃气锅炉房-锅炉房（公共服务设施）、0051-地下车库-生活水泵房、0051-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0051-2#住宅楼-人防警报室、0053-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0053-地下车库-生活水泵房、0051-配套服务设施-邮政所（公共服务设施）、0053-1#低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、0051-低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0051-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0053-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0053-地下车库-中水泵房、0051-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、0051-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、0053-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0051-配套服务设施-人防地上主要出入口、0051-配套服务设施-人员活动室（战时专业队队员掩蔽部）、0051-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0053-1#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0053-地下车库-热力站（公共服务设施）、0053-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、0051-配套服务设施-电信局所（公共服务设施）、0051-配套服务设施-公共厕所（公共服务设施）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 0053-2#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   0045-1#配套服务设施、0047-1#住宅楼、0047-5#住宅楼、0048-地下车库、0045-2#配套服务设施、0047-3#住宅楼、0048-2#住宅楼、0048-配套服务设施、0047-4#住宅楼、0047-配套服务设施、0047-地下车库、0048-1#住宅楼、0048-开闭站、0047-2#住宅楼、0047-低基配电室、0048-3#住宅楼应与 0047-2#住宅楼-自行车库、0047-3#住宅楼-自行车库、0047-配套服务设施-老年活动站（公共服务设施）、0047-配套服务设施-社区助残服务中心（公共服务设施）、0047-配套服务设施-社区管理用房（公共服务设施）、0048-3#住宅楼-自行车库、0048-配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、0048-地下车库-汽车库、0045-2#配套服务设施-社区卫生服务站（公共服务设施）、0048-1#住宅楼-自行车库、0048-配套服务设施-室内体育设施（公共服务设施）、0045-2#配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、0047-1#住宅楼-自行车库、0047-4#住宅楼-自行车库、0047-5#住宅楼-自行车库、0047-配套服务设施-小型商服（公共服务设施）、0047-配套服务设施-再生资源回收站（公共服务设施）、0047-地下车库-汽车库、0048-2#住宅楼-自行车库、0048-配套服务设施-托老所（公共服务设施）、0048-配套服务设施-老年活动站（公共服务设施）、0045-1#配套服务设施-物业服务用房（公共服务设施）、0045-2#配套服务设施-社区助残服务中心（公共服务设施）、0047-配套服务设施-托老所（公共服务设施）、0048-配套服务设施-社区文化设施（公共服务设施）等居住公共服务设施、 0047-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0047-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0047-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0047-5#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0047-配套服务设施-热力站（公共服务设施）、0047-配套服务设施-人员活动室（战时专业队队员掩蔽部）、0047-低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0047-低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、0047-地下车库-生活水泵房、0047-地下车库-中水泵房、0047-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、0047-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、0048-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0048-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0048-配套服务设施-人防管理用房、0048-配套服务设施-热力站（公共服务设施）、0048-配套服务设施-人员活动室（战时专业对队员掩蔽部）、0048-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、0048-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、0048-地下车库-中水泵房、0045-1#配套服务设施-消防控制室、0045-1#配套服务设施-人防地上主要出入口、0045-1#配套服务设施-储藏间、0047-地下车库-战时二等人员掩蔽所、0047-配套服务设施-低基配电室（公共服务设施）、0047-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、0048-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、0047-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0047-配套服务设施-人防地上主要出入口、0047-配套服务设施-人防管理用房、0047-配套服务设施-设备用房及其它、0047-地下车库-人防出入口、0047-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、0048-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0048-配套服务设施-高基配电分界室（公共服务设施）、0048-开闭站（公共服务设施）、0048-地下车库-战时二等人员掩蔽所、0048-地下车库-生活水泵房、0045-1#配套服务设施-人防管理用房、0045-1#配套服务设施-设备用房及其它、0045-1#配套服务设施-消防水泵房及消防水池、0045-1#配套服务设施-民防宣教基地（战时医疗救护站）、0048-配套服务设施-人防地上主要出入口、0047-配套服务设施-邮政所（公共服务设施）、0048-配套服务设施-低基配电室（公共服务设施）、0048-配套服务设施-设备用房及其它、0048-地下车库-人防地上主要出入口、0045-1#配套服务设施-公共厕所（公共服务设施）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 0047-4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  3.三期项目
   0059-2#住宅楼、0059-6#住宅楼、0059-1#住宅楼、0059-5#住宅楼、0059-4#住宅楼、0059-开闭站、0059-3#住宅楼、0059-低基配电室、0059-地下车库、0057-密闭式垃圾清洁站应与 0059-1#住宅楼-自行车库、0059-2#住宅楼-自行车库、0059-4#住宅楼-自行车库、0059-5#住宅楼-自行车库、0059-6#住宅楼-自行车库、0059-地下车库-物业服务用房（公共服务设施）、0059-3#住宅楼-自行车库、0059-地下车库-小型商服（公共服务设施）、0059-地下车库-汽车库等居住公共服务设施、 0059-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0059-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0059-低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、0059-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、0059-地下车库-生活水泵房、0059-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、0059-地下车库-消防泵房及消防水池、0059-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0059-5#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0059-6#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0059-低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0059-地下车库-人防地上主要出入口、0059-地下车库-消防控制室、0059-地下车库-中水泵房、0059-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、0057-密闭式垃圾清洁站、0059-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0059-开闭站（公共服务设施）、0059-地下车库-战时二等人员掩蔽所、物资库、0059-地下车库-热力站（公共服务设施）、0059-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、0059-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 0059-6#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  4.四期项目
   0045-4#低基配电室、0045-1#低基配电室、0045-燃气锅炉房、0045-6#住宅楼、0045-5#住宅楼、0045-3#低基配电室、0045-4#住宅楼、0045-2#低基配电室、0045-2#住宅楼、0045-8#住宅楼、0045-7#住宅楼、0045-地下车库、0045-1#住宅楼、0045-3#住宅楼应与 0045-7#住宅楼-自行车库、0045-8#住宅楼-自行车库、0045-地下车库-汽车库、0045-5#住宅楼-自行车库、0045-6#住宅楼-自行车库、0045-4#住宅楼-自行车库、0045-1#住宅楼-自行车库、0045-2#住宅楼-自行车库、0045-3#住宅楼-自行车库等居住公共服务设施、 0045-5#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-7#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-燃气锅炉房-锅炉房（公共服务设施）、0045-地下车库-人防地上主要出入口、0045-地下车库-高基配电室（公共服务设施）、0045-地下车库-固定通信机房（公共服务设施）、0045-地下车库-有线电视机房（公共服务设施）、0045-4#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-1#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0045-4#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0045-3#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0045-地下车库-中水泵房、0045-地下车库-生活水泵房、0045-地下车库-室内覆盖系统机房（公共服务设施）、0045-地下车库-宏蜂窝基站机房（公共服务设施）、0045-1#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-2#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-3#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-8#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）、0045-1#低基配电室-高基配电分界室（公共服务设施）、0045-2#低基配电室-低基配电室（公共服务设施）、0045-地下车库-战时二等人员掩蔽所及物资库、0045-6#住宅楼-设备用房（派接间、配电间、弱电间、热计量间）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 0045-6#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 二个物业管理区域， 具体范围 0045地块、0047地块和0048地块为一个物业管理区域：东至吉庆路，南至旧头路，西至蒲黄榆路，北至万吉路。;0051地块、0053地块、0052地块、0057地块和0059地块为一个物业管理区域：东至吉庆路，南至隆泰路，西至蒲黄榆路，北至旧头路。。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京宏炬置业有限公司

2022年01月11日