北京市大兴区旧宫镇DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地(配建“公共租赁住房”)建设方案(变更)

信息来源:房地产开发管理处发布时间:2022年03月08日 浏览次数:

北京经济技术开发(2021)1-1号


  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据 2021规自(开)建字0047号,2021规自(开)建字0056号,2021规自(开)建字0059号,2021规自(开)建字0082号编制,具体内容如下:

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 120488.06平方米,其中住宅建筑面积 63798.1平方米(含商品住宅建筑面积 34987.4平方米,政策性住房建筑面积 28810.7平方米), 商业建筑面积 18127.51平方米,办公建筑面积 300平方米,其他建筑面积 38262.45平方米,共分 3期开发建设。项目位于 大兴区旧宫镇, 四至范围: 详见《建设项目规划条件》(2018规土(大)条供字0008号)及其附图
  计划建设时间为 20210930日 至 20241130日。

   二、建设内容

   期建筑面积 47833.64平方米,其中住宅建筑面积 32918.1平方米(含商品住宅建筑面积 17671.44平方米,政策性住房建筑面积 15246.66平方米),商业建筑面积 0平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 14915.54平方米。
  本期居住公共服务设施 室外运动场地用地面积 200平方米、建设位置: 0015地块设置200㎡,位于15-6#楼北侧; 存自行车处用地面积 447平方米、建设位置: 园区各楼栋附近设置; 居民汽车场库10453.60平方米、建设位置: 0015地块15#地下车库
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间10平方米、建设位置: 位于0015地块地下车库; 雨水调蓄设施建设位置: 位于0015地块15-7#南侧; 透水铺装用地面积 528平方米、建设位置: 位于0015地块地上园区; 固定通信设备间15平方米、建设位置: 位于0015地块地下车库; 下凹式绿地用地面积 3155平方米、建设位置: 位于0015地块地上园区; 生活垃圾分类收集点用地面积 14.9平方米、建设位置: 住宅楼地上单元入口附近; 配电室180平方米、建设位置: 位于0015地块地下车库; 燃气调压柜(箱)用地面积 4平方米、建设位置: 位于15-5#楼南侧; 锅炉房295平方米、建设位置: 位于0015地块地下车库; 室内覆盖系统机房30平方米、建设位置: 位于0015地块地下车库
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2021年09月30日2024年11月30日
   期建筑面积 45328.42平方米,其中住宅建筑面积 30880平方米(含商品住宅建筑面积 17315.96平方米,政策性住房建筑面积 13564.04平方米),商业建筑面积 50平方米,办公建筑面积 300平方米,其他建筑面积 14098.42平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房300平方米、建设位置: 地上位于0016地块16-1#楼一层, 地下位于0016地块16-1#楼地下一层及二层; 存自行车处用地面积 433.5平方米、建设位置: 园区各楼栋附近设置; 室外运动场地用地面积 200平方米、建设位置: 位于16-4#楼东侧; 出租汽车站用地面积 50平方米、建设位置: 位于0016地块园区北侧; 居民汽车场库10054.02平方米、建设位置: 0016地块16#地下车库
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间10平方米、建设位置: 位于0016地块地下车库; 雨水调蓄设施建设位置: 位于0016地块16-3#北侧; 透水铺装用地面积 504平方米、建设位置: 位于0016地块地上园区; 固定通信设备间15平方米、建设位置: 位于0016地块地下车库; 下凹式绿地用地面积 2889平方米、建设位置: 位于0016地块地上; 生活垃圾分类收集点用地面积 14.1平方米、建设位置: 住宅楼地上单元入口附近; 配电室180平方米、建设位置: 位于0016地块地下车库; 燃气调压柜(箱)用地面积 4平方米、建设位置: 位于16-7#楼南侧; 室内覆盖系统机房30平方米、建设位置: 位于0016地块地下车库
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2021年10月30日2024年11月30日
   期建筑面积 27326平方米,其中住宅建筑面积 0平方米(含商品住宅建筑面积 0平方米,政策性住房建筑面积 0平方米),商业建筑面积 18077.51平方米,办公建筑面积 0平方米,其他建筑面积 9248.49平方米。
  本期居住公共服务设施 非机动车库952.66平方米、建设位置: 位于6101#地块商业楼地下; 非人防车库1755.17平方米、建设位置: 位于6101#地块商业楼地下
  本期市政公用基础设施 人防车库1498平方米、建设位置: 位于6101#地块商业楼地下; 高压分界室38.53平方米、建设位置: 位于6101#地块商业楼地下; 高基变电室183.62平方米、建设位置: 位于6101#地块商业楼地下
  本期代征道路用地 //平方米、建设位置 /
  本期代征绿化 //平方米、建设位置 /
  计划建设时间: 2022年04月30日2024年11月30日


   三、建设时序

  1.一期项目
   15-3#(住宅楼)、15-4#(住宅楼)、15#地下车库、15-1#(住宅楼)、15-2#(住宅楼)、15-6#(住宅楼)、15-5#(住宅楼)、15-7#(住宅楼)应与 室外运动场地、存自行车处、居民汽车场库等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、雨水调蓄设施、透水铺装、固定通信设备间、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、配电室、燃气调压柜(箱)、锅炉房、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 15-7#(住宅楼)竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   16-2#(住宅楼)、16-3#(住宅楼)、16-7#(住宅楼)、16#地下车库、16-1#(住宅楼)、16-4#(住宅楼)、16-5#(住宅楼)、16-6#(住宅楼)应与 物业服务用房、存自行车处、室外运动场地、出租汽车站、居民汽车场库等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、雨水调蓄设施、透水铺装、固定通信设备间、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、配电室、燃气调压柜(箱)、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 16-5#(住宅楼)竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  3.三期项目
   邮政所、商业楼应与 非机动车库、非人防车库等居住公共服务设施、 人防车库、高压分界室、高基变电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 商业楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 个物业管理区域, 具体范围 :具体四至范围详见《建设项目规划条件》(2018规土(大)条供字0008号)及其附图

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ,无化工厂 ,无垃圾场;

建设单位:北京和信仁泰置业有限公司


2022年03月04日