北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块R2二类居住用地建设方案

北京经济技术开发（2022）2号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2022规自（开）建字0007号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 66869.97平方米，其中住宅建筑面积 43988.19平方米（含商品住宅建筑面积 43988.19平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 22881.78平方米，共分 1期开发建设。项目位于 亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块， 四至范围： 东至北小营中路，南至太平龙腾路，西至富民路东侧绿化带，北至太平顺兴路
  计划建设时间为 2022年 04月 20日 至 2024年 11月 05日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 66869.97平方米，其中住宅建筑面积 43988.19平方米（含商品住宅建筑面积 43988.19平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 22881.78平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 位于9#配套楼及10#配套楼内及1#地下车库一层北侧下沉庭院西侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于东侧场地人行出入口附近; 存自行车处、 440.00平方米、建设位置: 位于2#住宅楼地下一层及各住宅楼附近地面; 居民汽车场库、 15847.43平方米、建设位置: 位于1#地下车库; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于2#住宅楼北侧; 菜市场、 51.10平方米、建设位置: 位于9#配套楼内; 其他配套商业、 546.00平方米、建设位置: 位于1#地下车库地下一层北侧下沉庭院周边; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 位于1#地下车库一层北侧下沉庭院西侧; 室外运动场地、 用地面积 260平方米、建设位置: 位于6#住宅楼北侧、4#住宅西侧、5#住宅楼东侧。
  本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 5平方米、建设位置: 位于2#住宅楼西北侧; 室内覆盖系统机房、 30.00平方米、建设位置: 位于3#住宅楼地下一层; 固定通信设备间、 50.00平方米、建设位置: 位于2#住宅楼地下一层; 有线电视光电转换间、 30平方米、建设位置: 位于3#住宅楼地下一层; 配电室、 180平方米、建设位置: 位于1#地下车库地下一层内; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 25平方米、建设位置: 位于各住宅楼附近; 雨水调蓄设施、 用地面积 120平方米、建设位置: 位于7#住宅楼西侧、8#住宅楼东侧、6#住宅楼南侧; 锅炉房、 220平方米、建设位置: 位于1#地下车库地下一层内; 下凹式绿地、 用地面积 3400平方米、建设位置: 位于园区内; 透水铺装、 用地面积 654.5平方米、建设位置: 位于园区内。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年04月20日至 2024年11月05日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   6#住宅楼、1#地下车库、4#住宅楼、5#住宅楼、9#配套楼、10#配套楼、1#住宅楼、7#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、8#住宅楼应与 物业服务用房、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、再生资源回收点、菜市场、其他配套商业、小型商服（便利店）、室外运动场地等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、锅炉房、下凹式绿地、透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 8#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一：东至北小营中路，南至太平龙腾路，西至富民路东侧绿化带，北至太平顺兴路。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京兴意房地产开发有限公司

2022年04月08日