东直门交通枢纽暨东华国际广场商务区项目建设方案（变更）

东城（2021）1-2号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2006规建字0432号、2008规复函字0108号、2011规复函字0146号、（2012）规建补正字（0002）号、2022规自（东）建字0012号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 590800平方米，其中住宅建筑面积 50764平方米（含商品住宅建筑面积 50764平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 207597平方米，办公建筑面积 142047平方米，其他建筑面积 190392平方米，共分 1期开发建设。项目位于 东直门外大街北侧， 四至范围： 东至东直门外斜街，西至东二环辅路，南至东直门外大街，北至香河园路
  计划建设时间为 2006年 01月 01日 至 2023年 09月 30日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 590800平方米，其中住宅建筑面积 50764平方米（含商品住宅建筑面积 50764平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 207597平方米，办公建筑面积 142047平方米，其他建筑面积 190392平方米。
  本期代征道路用地 城市代征道路、 用地面积 36706.68平方米、建设位置: 香河园路部分、东直门外大街部分、东直门外斜街部分。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2006年01月01日至 2023年09月30日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   1#住宅、南区商业楼地下车库及设备用房、酒店及酒店裙房、南区商业楼、塔楼及塔楼裙房、交通枢纽、会所、北区商业楼、2#住宅、酒店及酒店裙房地下车库及设备用房、北区商业楼地下车库及设备用房、塔楼及塔楼裙房地下车库及设备用房应与 /等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 交通枢纽竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至东直门外斜街 ，西至东二环辅路，南至东直门外大街，北至香河园路。。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京城建东华房地产开发有限责任公司

2022年08月24日