东城区革新里26、28号住宅项目建设方案

东城（2023）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2021规自（东）建字0017号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 18805.19平方米，其中住宅建筑面积 11326.92平方米（含商品住宅建筑面积 11326.92平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 3.05平方米，办公建筑面积 150平方米，其他建筑面积 7325.22平方米，共分 1期开发建设。项目位于 东城区革新里26、28号， 四至范围： 建设用地四至为：北至规划一路南红线，西至现况围墙墙中，南至革新中街北红线，东侧平行东侧小区现状东墙
  计划建设时间为 2022年 12月 24日 至 2024年 12月 24日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 18805.19平方米，其中住宅建筑面积 11326.92平方米（含商品住宅建筑面积 11326.92平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 3.05平方米，办公建筑面积 150平方米，其他建筑面积 7325.22平方米。
  本期居住公共服务设施 存自行车处、 用地面积 241.5平方米、建设位置: 各住宅楼北侧; 出租车汽车站、 用地面积 12.72平方米、建设位置: 小区出入口附近; 居民汽车场库、 4349.59平方米、建设位置: 地下室; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 2#住宅楼首层东侧100平方米及地下室50平方米; 小型商服（便利店）、 3.05平方米、建设位置: 2#住宅楼首层东侧; 室外活动场地、 用地面积 49.6平方米、建设位置: 2#住宅楼北侧; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 人防口部西侧。
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间、 19.14平方米、建设位置: 地下室; 雨水调蓄设施、 100平方米、建设位置: 2#住宅楼南侧; 固定通信设备间、 16.1平方米、建设位置: 地下室; 热力站、 140.22平方米、建设位置: 地下室; 室内覆盖系统机房、 16.1平方米、建设位置: 地下室; 下凹式绿地、 用地面积 970平方米、建设位置: 实土绿化部分; 低基变配电室、 216平方米、建设位置: 地下室（其中低基变配电室152.09平方米，夹层63.91平方米。; 透水铺装、 用地面积 1410平方米、建设位置: 各人行通道; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 5平方米、建设位置: 1#住宅楼北侧。
  本期代征道路用地 代征道路1、 用地面积 336.49平方米、建设位置: 革新中街北红线; 代征道路2、 用地面积 595.83平方米、建设位置: 平行东侧小区现状东墙; 代征道路3、 用地面积 46.08平方米、建设位置: 规划一路南红线。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年12月24日至 2024年12月24日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   地下车库、1#住宅楼、3#住宅楼、人防出入口、2#住宅楼应与 存自行车处、出租车汽车站、居民汽车场库、物业服务用房、小型商服（便利店）、室外活动场地、再生资源回收点等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、雨水调蓄设施、固定通信设备间、热力站、室内覆盖系统机房、下凹式绿地、低基变配电室、透水铺装、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：北至规划一路南红线，西至现况围墙墙中，南至革新中街北红线，东侧平行东侧小区现状东墙。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京金都伟业房地产开发有限公司

2023年02月22日