北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地建设方案

大兴（2024）4号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（大）综审字0024号及附图中技术经济指标和居住公共服务设施指标编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 181811.48平方米，其中住宅建筑面积 116089.48平方米（含商品住宅建筑面积 116089.48平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 65722平方米，共分 1期开发建设。项目位于 大兴区西红门镇， 四至范围： 东至规划欣业巷西红线，西至欣伟街东侧规划绿地东红线，南至规划宏康东路北红线，北至规划宏学巷南红线
  计划建设时间为 2024年 07月 30日 至 2026年 12月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 181811.48平方米，其中住宅建筑面积 116089.48平方米（含商品住宅建筑面积 116089.48平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 65722平方米。
  本期居住公共服务设施 出租汽车站、 51.56平方米、建设位置: 位于3#住宅楼北侧; 存自行车处、 1616.31平方米、建设位置: 地面停车643辆，分散于场地内，地下非机动车库1500辆，分别位于1#住宅楼地下一层、19#住宅楼地下一层; 居民汽车场库、 47699.8平方米、建设位置: 地面停车3辆，位于S2#配套楼西侧，其余1280辆，位于地下车库; 其他商业服务、 500平方米、建设位置: 位于S1#商业配套楼一层; 物业服务用房、 391.62平方米、建设位置: 位于S1#商业配套楼一层及地下一层; 室外运动场地、 用地面积 700.86平方米、建设位置: 17#住宅楼北侧室外运动场地200㎡、18#住宅楼北侧室外运动场地200㎡；环12#住宅楼、13#住宅楼设有健身步道，面积合计300.86㎡; 再生资源回收站、 18.04平方米、建设位置: 位于S2#配套楼。
  本期市政公用基础设施 燃气调压箱、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于11#住宅楼南侧; 配电室、 561.21平方米、建设位置: 位于S2#配套楼、S3#配套楼; 有线电视机房、 40平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层9#住宅楼北侧; 固定通信机房、 60平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层9#住宅楼北侧; 锅炉房、 400平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层9#住宅楼南侧; 雨水调蓄设施、 用地面积 750平方米、建设位置: 位于4#住宅楼南侧地下，10#住宅楼东侧地下; 透水铺装、 用地面积 1725平方米、建设位置: 结合景观和步道布置; 下凹式绿地、 用地面积 9555.66平方米、建设位置: 结合景观布置; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 55平方米、建设位置: 分散于场地内; 邮政所、 201.68平方米、建设位置: 位于S2#配套楼; 公共厕所、 71.83平方米、建设位置: 位于S2#配套楼。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年07月30日至 2026年12月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   地下车库、S2#配套楼、7#住宅楼、9#住宅楼、19#住宅楼、4#住宅楼、6#住宅楼、10#住宅楼、16#住宅楼、18#住宅楼、11#住宅楼、13#住宅楼、S1#商业配套楼、1#住宅楼、14#住宅楼、S3#配套楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、8#住宅楼、15#住宅楼、17#住宅楼、12#住宅楼应与 出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、其他商业服务、物业服务用房、室外运动场地、再生资源回收站等居住公共服务设施、 燃气调压箱、配电室、有线电视机房、固定通信机房、锅炉房、雨水调蓄设施、透水铺装、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、邮政所、公共厕所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 19#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至规划欣业巷西红线，西至欣伟街东侧规划绿地东红线，南至规划宏康东路北红线，北至规划宏学巷南红线。

建设单位：北京凤河桥北房地产开发有限公司

2024年06月14日