北京大兴国际机场临空经济区0103街区 DX12-0002-0102 地块保障性租赁住房项目建设方案

大兴（2025）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024京临管字0008号及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 103295.42平方米，其中住宅建筑面积 59082.09平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 59082.09平方米）， 商业建筑面积 12491.64平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 31721.69平方米，共分 1期开发建设。项目位于 大兴区礼贤镇， 四至范围： 东至祥礼路道路西红线，南至贺贤路道路北红线，西至广运大街东侧绿化用地东红线，北至DX10-0101-0103、0104、0106地块南红线
  计划建设时间为 2025年 04月 01日 至 2027年 12月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 103295.42平方米，其中住宅建筑面积 59082.09平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 59082.09平方米），商业建筑面积 12491.64平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 31721.69平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 6#公寓型保租房首层; 社区管理服务用房、 350平方米、建设位置: 9#配套商业二层; 存自行车处、 2529平方米、建设位置: 2#公寓型保租房、3#公寓型保租房、7#公寓型保租房、8#公寓型保租房地下一层; 居民停车场库、 22863.32平方米、建设位置: D1#地下车库; 小型商服（便利店）、 30平方米、建设位置: 8#公寓型保租房首层; 再生资源回收站、 15平方米、建设位置: 9#配套商业首层; 菜市场、 145平方米、建设位置: 10#配套商业地下一层; 其他商业服务、 447.45平方米、建设位置: 12#配套商业首层。
  本期市政公用基础设施 热力站、 200平方米、建设位置: D1#地下车库地下一层; 配电室（箱）、 420平方米、建设位置: 11#、13#配套商业首层; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 20平方米、建设位置: 分散布置于公寓型保租房及住宅型保租房出入口附近; 固定通信机房、 50平方米、建设位置: D1#地下车库地下一层; 宏蜂窝基站机房、 30平方米、建设位置: D1#地下车库地下一层; 有线电视机房、 70平方米、建设位置: D1#地下车库地下一层。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年04月01日至 2027年12月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   3#公寓型保租房、5#公寓型保租房、2#公寓型保租房、8#公寓型保租房、9#配套商业、10#配套商业、D1#地下车库、1#住宅型保租房、4#住宅型保租房、7#公寓型保租房、1#人防主要出入口、12#配套商业、6#公寓型保租房、13#配套商业、2#人防主要出入口、1#楼梯间、11#配套商业应与 物业服务用房、社区管理服务用房、存自行车处、居民停车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收站、菜市场、其他商业服务等居住公共服务设施、 热力站、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 11#配套商业竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至祥礼路道路西红线，南至贺贤路道路北红线，西至广运大街东侧绿化用地东红线，北至DX10-0101-0103、0104、0106地块南红线。

建设单位：北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司

2025年01月22日