大兴区黄村镇四五六街DX00-0208-6034地块保障性租赁住房项目建设方案（变更）

大兴（2023）1-1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2025规自（大）建字0007号及附图中的经济技术指标、千人指标表编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 42132.76平方米，其中住宅建筑面积 24260.38平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 24260.38平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 17872.38平方米，共分 1期开发建设。项目位于 大兴区观音寺街道， 四至范围： 东至双河南里巷，南至DX00-0208-6035地块，西至双河南里小区，北至双河北路
  计划建设时间为 2025年 06月 30日 至 2027年 12月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 42132.76平方米，其中住宅建筑面积 24260.38平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 24260.38平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 17872.38平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房、 162.08平方米、建设位置: 位于配套商业2层; 存自行车处、 750平方米、建设位置: 1#配套商业地下一层及地面楼栋入口附近; 居民汽车场库、 9590.8平方米、建设位置: 地下车库; 室外运动场地、 用地面积 200平方米、建设位置: 1#配套商业南侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 1#配套商业北侧; 小型商服、 35.78平方米、建设位置: 位于配套商业首层; 配套商业、 3718.3平方米、建设位置: 1#配套商业地上部分。
  本期市政公用基础设施 配电室、 182平方米、建设位置: 低基配电室一处，单独设置于地上; 固定通信设备间、 20平方米、建设位置: 分别在公寓型及住宅型保租房地下一层设置一处; 有线电视光电转换间、 8平方米、建设位置: 分别在公寓型及住宅型保租房地下一层设置一处; 燃气调压箱、 用地面积 4平方米、建设位置: 2#住宅型保租房及3#公寓型保租房之间场地; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 设置于公寓型保租房与住宅型保租房之间场地; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 设置于公寓型保租房与住宅型保租房之间场地; 有线电视机房、 30平方米、建设位置: 设置于公寓型保租房地下一层; 固定通信机房、 50平方米、建设位置: 设置于住宅型保租房地下二层; 室内覆盖系统机房、 15平方米、建设位置: 设置于公寓型保租房地下一层。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年06月30日至 2027年12月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   1#配套商业、3#公寓型保租房、4#低基配电室、地下车库、2#住宅型保租房应与 物业服务用房、存自行车处、居民汽车场库、室外运动场地、出租汽车站、小型商服、配套商业等居住公共服务设施、 配电室、固定通信设备间、有线电视光电转换间、燃气调压箱、生活垃圾分类收集点、再生资源回收点、有线电视机房、固定通信机房、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#住宅型保租房竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至双河南里巷，南至DX00-0208-6035地块，西至双河南里小区，北至双河北路。

建设单位：北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司

2025年04月16日