北京市房山区阎村镇FS07-0104-0077地块（原阎村镇E0-3、E0-5剩余地块）项目建设方案

房山（2024）2号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（房）建字0009号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 158376.27平方米，其中住宅建筑面积 103592.69平方米（含商品住宅建筑面积 103592.69平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 54783.58平方米，共分 1期开发建设。项目位于 房山区阎村镇， 四至范围： 东至绿园路，南至创安路，西至创安中街，北至阎安西路
  计划建设时间为 2024年 03月 12日 至 2026年 12月 28日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 158376.27平方米，其中住宅建筑面积 103592.69平方米（含商品住宅建筑面积 103592.69平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 54783.58平方米。
  本期居住公共服务设施 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于地面上13#住宅楼北侧; 小型商服（便利店）、 100平方米、建设位置: 位于24#配套楼首层; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 位于25#配套楼首层，地下一层; 居民汽车场库、 37835.33平方米、建设位置: 位于28#地下车库地下一层和地面上; 室外运动场地、 用地面积 611平方米、建设位置: 位于地面上2#住宅楼南侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于地面上25#配楼北侧; 存自行车处、 3274.7平方米、建设位置: 地下设置1处，位于18#住宅楼地下一层；其余在地面上分散布置。
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间、 15平方米、建设位置: 位于28#地下车库地下一层; 生活垃圾收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于地面住宅楼前分散设置; 下凹式绿地、 用地面积 12363.63平方米、建设位置: /; 雨水调蓄设施、 建设位置: 雨水调蓄池位于8#住宅楼南侧; 透水铺装、 用地面积 11074.3平方米、建设位置: /; 热力站、 200平方米、建设位置: 位于28#地下车库地下一层; 开闭所、 940平方米、建设位置: 位于23#配套楼首、二层及地下一层; 配电室、 600平方米、建设位置: 共2处，位于26#配套楼、27#配套楼首层及地下一层; 燃气调压柜(箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于地面上1#住宅楼北侧; 室内覆盖系统机房、 15平方米、建设位置: 位于28#地下车库地下一层; 固定通信设备间、 15平方米、建设位置: 位于28#地下车库地下一层。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年03月12日至 2026年12月28日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   15#住宅楼、13#住宅楼、16#住宅楼、19#住宅楼、26#配套楼、3#住宅楼、24#配套楼、4#住宅楼、7#住宅楼、21#住宅楼、25#配套楼、17#住宅楼、22#住宅楼、1#住宅楼、9#住宅楼、2#住宅楼、5#住宅楼、11#住宅楼、20#住宅楼、23#配套楼、8#住宅楼、10#住宅楼、12#住宅楼、14#住宅楼、18#住宅楼、28#地下车库、6#住宅楼、27#配套楼应与 再生资源回收点、小型商服（便利店）、物业服务用房、居民汽车场库、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、生活垃圾收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、透水铺装、热力站、开闭所、配电室、燃气调压柜(箱）、室内覆盖系统机房、固定通信设备间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 6#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至绿园路，南至创安路，西至创安中街，北至阎安西路。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京巨燕置业有限公司

2024年04月01日