轨道交通房山线长阳段独义村定向安置房项目建设方案

房山（2025）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（房）建字0022号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 71056.82平方米，其中住宅建筑面积 47975.13平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 47975.13平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 23081.69平方米，共分 1期开发建设。项目位于 房山区长阳镇， 四至范围： 东至规划高佃一路中心线，南至规划独义四路中心线，西北至代征公共绿地B。
  计划建设时间为 2025年 09月 09日 至 2028年 09月 09日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 71056.82平方米，其中住宅建筑面积 47975.13平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 47975.13平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 23081.69平方米。
  本期居住公共服务设施 社区卫生服务站、 149.25平方米、建设位置: 5#楼首层; 综合文体活动场地、 用地面积 500平方米、建设位置: 结合各区域绿地景观设置; 社区管理服务用房、 390.39平方米、建设位置: 6#楼首层; 物业管理用房、 149.25平方米、建设位置: 5#楼首层; 自行车库、 3744.58平方米、建设位置: 2#、3#、5#、6#楼地下一层、地下二层; 机动车库（地下）、 14075.26平方米、建设位置: 详见总面图。
  本期市政公用基础设施 配电室、 225平方米、建设位置: 地上150㎡，地下75㎡; 燃气调压站、 用地面积 12.25平方米、建设位置: 6#楼南侧; 垃圾分类投放站、 用地面积 40平方米、建设位置: 各住宅楼出入口周边; 人防、 7087.66平方米、建设位置: 地下车库二层，首层人防出入口。
  本期代征道路用地 代征道路用地、 用地面积 14879.22平方米、建设位置: /。
  本期代征绿化用地 代征绿化用地、 用地面积 30153.45平方米、建设位置: /。
  计划建设时间: 2025年09月09日至 2028年09月09日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   6#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、地下车库、1#住宅楼、4#住宅楼、2#配电室、5#住宅楼应与 社区卫生服务站、综合文体活动场地、社区管理服务用房、物业管理用房、自行车库、机动车库（地下）等居住公共服务设施、 配电室、燃气调压站、垃圾分类投放站、人防等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 住宅部分：东至规划高佃一路中心线，南至规划独义四路中心线，西北至代征公共绿地B。。

建设单位：北京天庆房地产开发有限公司

2025年01月15日