北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地建设方案

丰台（2025）2号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2025规自（丰）建字0002号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 92788.02平方米，其中住宅建筑面积 60357.71平方米（含商品住宅建筑面积 60357.71平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 860平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 31570.31平方米，共分 1期开发建设。项目位于 丰台区南苑街道， 四至范围： 东至NY-030（南）-02地块、南临任家庄北路、西至槐房西路、北临NY-030（北）地块
  计划建设时间为 2025年 01月 08日 至 2027年 06月 30日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 92788.02平方米，其中住宅建筑面积 60357.71平方米（含商品住宅建筑面积 60357.71平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 860平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 31570.31平方米。
  本期居住公共服务设施 居民汽车场库、 15064.84平方米、建设位置: 地下车库; 菜市场、 60平方米、建设位置: 地下车库地下一层; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 地下车库地下一层; 其他商业服务、 750平方米、建设位置: 地下车库地下一层; 人防汽车场库、 5740.23平方米、建设位置: 地下车库; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 12#配套楼南侧; 出租车汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 9#住宅楼北侧; 物业管理用房、 100平方米、建设位置: 13#配套楼; 物业管理用房、 50平方米、建设位置: 地下车库; 室外活动场地、 用地面积 352.5平方米、建设位置: 5#住宅楼南侧、7#住宅楼东侧; 存自行车处、 用地面积 1065平方米、建设位置: 院内地上; 电动非机动车、 495平方米、建设位置: 地下车库及院内地上。
  本期市政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 40平方米、建设位置: 地下一层; 围墙1、 建设位置: 小区四周; 围墙2、 建设位置: 小区西侧; 围墙3、 建设位置: 小区西侧; 雨水调蓄设施、 建设位置: 8#住宅楼南侧地下; 污水处理及再生利用装置、 建设位置: 6#住宅楼南侧地下、8#住宅楼北侧地下; 开闭所、 270平方米、建设位置: 12#配套楼; 热力站、 235平方米、建设位置: 地下车库二层; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 25平方米、建设位置: 各楼附近; 透水铺装、 用地面积 1222.88平方米、建设位置: 结合场地设置; 固定通讯设备间、 70平方米、建设位置: 地库地下一层; 有线电视光电转换间、 30平方米、建设位置: 地库地下一层; 下凹式绿地、 用地面积 5862.92平方米、建设位置: 结合场地设置; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 7#住宅楼东侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年01月08日至 2027年06月30日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   5#住宅楼、8#住宅楼、10#住宅楼、1#人防主要出入口、5#电梯、2#住宅楼、4#住宅楼、1#住宅楼、7#住宅楼、13#配套楼、4#人防管理用房、3#住宅楼、9#住宅楼、12#配套楼、3#人防主要出入口、6#住宅楼、11#住宅楼、2#人防主要出入口、14#地下车库应与 居民汽车场库、菜市场、小型商服（便利店）、其他商业服务、人防汽车场库、再生资源回收点、出租车汽车站、物业管理用房、物业管理用房、室外活动场地、存自行车处、电动非机动车等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、围墙1、围墙2、围墙3、雨水调蓄设施、污水处理及再生利用装置、开闭所、热力站、生活垃圾分类收集点、透水铺装、固定通讯设备间、有线电视光电转换间、下凹式绿地、燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 5#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 NY-030（南）-01地块：东至NY-030（南）-02地块、南临任家庄北路、西至槐房西路、北临NY-030（北）地块。

建设单位：北京兆兴房地产开发有限公司

2025年02月10日