海淀区西北旺镇六里屯地块定向安置房项目（西区剩余地块）建设方案

海淀（2024）3-1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（海）建字0043号及公共服务设施配套指标表编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 88050.52平方米，其中住宅建筑面积 46817.39平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 46817.39平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 41233.13平方米，共分 1期开发建设。项目位于 海淀区西北旺镇六里屯村， 四至范围： 东至HD00-0411-0078、0079规划公园绿地，南至邓庄南路，西至HD00-0411-0082已建成地块，北至丰硕西路（西六里屯西街）
  计划建设时间为 2024年 11月 20日 至 2027年 11月 20日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 88050.52平方米，其中住宅建筑面积 46817.39平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 46817.39平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 41233.13平方米。
  本期居住公共服务设施 居民汽车场库、 163.04平方米、建设位置: 位于剩余地块2#人防出入口地下; 居民汽车场库、 186.99平方米、建设位置: 位于剩余地块1#人防出入口地下; 居民汽车场库、 379.2平方米、建设位置: 位于剩余地块3#住宅楼地下; 居民汽车场库、 362.17平方米、建设位置: 位于剩余地块1#住宅楼地下; 菜市场、 661.13平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼一层; 社区服务中心、 537.03平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼二层; 物业服务用房、 211.17平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼二层和地下一层; 再生资源回收站、 67.63平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼一层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼南侧; 小型商服（便利店）、 135.35平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼一层; 社区卫生监督所、 67.85平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼二层; 存自行车处、 4014.56平方米、建设位置: 位于剩余地块各住宅楼地下一层; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于剩余地块主入口附近; 居民汽车场库、 25774.74平方米、建设位置: 位于剩余地块地下车库。
  本期市政公用基础设施 透水铺装、 用地面积 158.6平方米、建设位置: 剩余地块满足公共停车场、人行道、步行街、自行车道、和休闲广场、室外庭院透水铺装率不小于70%; 雨水调蓄设施、 建设位置: 位于剩余地块南侧绿地内; 室内覆盖系统机房、 57.54平方米、建设位置: 位于剩余B地块12#楼地下一层; 固定通信设备间、 61.02平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼地下一层; 热力站、 282.99平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼地下一层; 下凹式绿地、 用地面积 5302.35平方米、建设位置: 剩余地块附属绿地面积8158.66平方米，满足不低于绿地面积比例50%; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 35平方米、建设位置: 位于剩余地块各住宅楼附近，共7处; 配电室、 200.29平方米、建设位置: 位于剩余地块13#楼; 配电室、 180.38平方米、建设位置: 位于剩余地块12#楼一层; 有线电视光电转换间、 265.32平方米、建设位置: 位于剩余地块地下车库及各住宅楼下。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年11月20日至 2027年11月20日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   1#住宅楼、13#配电室、3#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、2#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#公共服务配套用房、8#住宅楼、2#人防出入口、1#人防出入口、9#住宅楼、5#住宅楼、地下车库、4#住宅楼应与 居民汽车场库、居民汽车场库、居民汽车场库、居民汽车场库、菜市场、社区服务中心、物业服务用房、再生资源回收站、再生资源回收点、小型商服（便利店）、社区卫生监督所、存自行车处、出租汽车站、居民汽车场库等居住公共服务设施、 透水铺装、雨水调蓄设施、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、热力站、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、配电室、配电室、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至HD00-0411-0078、0079规划公园绿地，南至邓庄南路，西至HD00-0411-0082已建成地块，北至丰硕西路（西六里屯西街）。

建设单位：永创兴业(北京)置业有限公司

2025年02月20日