海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目一期（安置房用地）建设方案

海淀（2025）8号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（海）综审字0034号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 743168.06平方米，其中住宅建筑面积 420843.11平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 420843.11平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 322324.95平方米，共分 5期开发建设。项目位于 海淀区东升镇， 四至范围： 东至规划清河毛纺厂中路，南至规划研发地块HD00-0803-0033，西至规划朱房南三街,北至规划朱房村中路
  计划建设时间为 2025年 05月 10日 至 2027年 11月 30日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 213848.44平方米，其中住宅建筑面积 123262.71平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 123262.71平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 90585.73平方米。
  本期居住公共服务设施 09-G-1#居住公共服务设施-小型商服、 89.88平方米、建设位置: 09-G-1#楼1层; 09-3#住宅楼-存自行车处、 671.55平方米、建设位置: 09-3#住宅楼地下一层; 09地块-出租汽车站、 用地面积 95平方米、建设位置: 09-G-1#楼东侧; 09地块-存自行车处、 用地面积 2910平方米、建设位置: 09-1#住宅楼南侧、09-4#住宅楼东南侧、09-5#住宅楼北侧、09-6#住宅楼东北侧、09-8#住宅楼西侧、09-9#住宅楼北侧、09-10#住宅楼北侧、09-11#住宅楼北侧、09-G-1#楼西侧、09-G-2#楼北侧; 09-G-1#居住公共服务设施-室内体育设施、 1491.03平方米、建设位置: 09-G-1#楼1~3层; 09-G-2#居住公共服务设施-派出所、 1203.48平方米、建设位置: 09-G-2#楼; 09-5#住宅楼-存自行车处、 661.86平方米、建设位置: 09-5#住宅楼地下一层; 09-9#住宅楼-存自行车处、 697.62平方米、建设位置: 09-9#住宅楼地下一层; 09地块-室外运动场地、 用地面积 1012平方米、建设位置: 09-8#住宅楼西侧、09-10#住宅楼东北及西北侧; 09-1#住宅楼-存自行车处、 735.52平方米、建设位置: 09-1#住宅楼地下一层; 09-4#住宅楼-存自行车处、 546.86平方米、建设位置: 09-4#住宅楼地下一层; 09-10#住宅楼-存自行车处、 506.73平方米、建设位置: 09-10#住宅楼地下一层; 09-8#住宅楼-存自行车处、 339.99平方米、建设位置: 09-8#住宅楼地下一层; 09-再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 09-9#住宅楼东北侧; 09地块-居民汽车场库、 用地面积 592.62平方米、建设位置: 09地块; 09地块地下车库-居民汽车场库、 63015.66平方米、建设位置: 09地块地下车库地下1~3层; 09-G-4#居住公共服务设施-社区卫生服务中心、 3501.99平方米、建设位置: 09-G-4#楼1~4层。
  本期市政公用基础设施 09地块地下车库-有线电视光电转换间、 25.07平方米、建设位置: 09地块地下车库地下一层东南侧; 09地块地下车库-固定通信设备间、 37.77平方米、建设位置: 09地块地下车库地下一层东南侧; 09地块-燃气调压柜（箱）、 用地面积 4.8平方米、建设位置: 09-1#住宅楼东侧; 09-G-3#配电室、 180平方米、建设位置: 09-G-3#楼; 09地块-生活垃圾分类收集点、 用地面积 65平方米、建设位置: 09地块分散布置; 09地块-雨水调蓄池、 建设位置: 09-1#雨水调蓄池设置在009地块西侧9m×6m×3m（有效容积135m3）；09-2#雨水调蓄池设置在009地块东北侧9m×6m×3m（有效容积135m3）; 09地块地下车库-热力站、 652.62平方米、建设位置: 09地块地下车库地下一层东南侧; 09地块-透水铺装、 用地面积 3314平方米、建设位置: 09地块分散布置; 09-G-1#居住公共服务设施-配电室、 184.21平方米、建设位置: 09-G-1#楼1层; 09-G-5#配电室、 180平方米、建设位置: 09-G-5#楼; 09地块地下车库-室内覆盖系统机房、 25.08平方米、建设位置: 09地块地下车库地下一层东南侧; 09地块-下凹式绿地、 用地面积 7825平方米、建设位置: 09地块地块分散布置。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年05月10日至 2027年11月30日。
   二期建筑面积 141316.58平方米，其中住宅建筑面积 72682.26平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 72682.26平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 68634.32平方米。
  本期居住公共服务设施 22-5#住宅楼-存自行车处、 684.56平方米、建设位置: 22-5#住宅楼地下一层; 22-4#住宅楼-存自行车处、 663.23平方米、建设位置: 22-4#住宅楼地下一层; 22-3#住宅楼-存自行车处、 299.28平方米、建设位置: 22-3#住宅楼地下一层; 22-2#住宅楼-存自行车处、 695.8平方米、建设位置: 22-2#住宅楼地下一层; 22-1#住宅楼-存自行车处、 604.45平方米、建设位置: 22-1#住宅楼地下一层; 22-G-1#居住公共服务设施-再生资源回收站、 11.16平方米、建设位置: 22-G-1#楼1层; 22-G-3#居住公共服务设施-小型商服、 29.88平方米、建设位置: 22-G-3#楼1层; 22-G-3#居住公共服务设施-社区管理服务用房、 503.57平方米、建设位置: 22-G-3#楼1~2层; 22-G-3#居住公共服务设施-物业管理服务用房、 150.25平方米、建设位置: 22-G-3#楼1层; 22地块-室外运动场地、 用地面积 811平方米、建设位置: 22-4#住宅楼北侧; 22地块地下车库-居民汽车场库、 43316.78平方米、建设位置: 22地块地下车库地下1~3层; 23-1#幼儿园-幼儿园、 3418.59平方米、建设位置: 23-1#楼; 24-1#居住公共服务设施-社区文化设施、 1489.28平方米、建设位置: 24-1#楼1~3层; 24-1#居住公共服务设施-残疾人托老所、 448.89平方米、建设位置: 24-1#楼1层南侧; 24-1#居住公共服务设施-机构养老设施、 3797.22平方米、建设位置: 24-1#楼1~4层; 24-1#居住公共服务设施-老年活动场站、 400平方米、建设位置: 24-1#楼1层北侧; 24-1#居住公共服务设施-托老所、 1600平方米、建设位置: 24-1#楼1~4层; 22地块-出租汽车站、 用地面积 94平方米、建设位置: 22-G-3#楼东北侧; 22地块--存自行车处、 用地面积 1914平方米、建设位置: 22-1#住宅楼西北侧、22-2#住宅楼西北侧、22-G-2#楼东侧、22-G-2#楼西侧; 24地块-居民汽车场库、 用地面积 426.76平方米、建设位置: 24地块; 22地块-再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 22-G-1#楼东侧; 23地块-居民汽车场库、 用地面积 67平方米、建设位置: 23地块西侧。
  本期市政公用基础设施 22-G-1#居住公共服务设施-邮政所、 400.08平方米、建设位置: 22-G-1#楼1层; 22-G-1#居住公共服务设施-公共厕所、 70.38平方米、建设位置: 22-G-1#楼1层; 22-G-1#居住公共服务设施-配电室、 180.09平方米、建设位置: 22-G-1#楼1层; 22-G-2#配电室-配电室、 180.88平方米、建设位置: 22-G-2#楼; 22地块-下凹式绿地、 用地面积 4453平方米、建设位置: 22地块分散布置; 22地块-雨水调蓄池、 建设位置: 22-1#雨水调蓄池设置在022地块北侧9m×3m×3m（有效容积67.5m3）；22-2#雨水调蓄池设置在022地块东南侧9m×3m×3m（有效容积67.5m3）; 22地块地下车库-热力站、 256.33平方米、建设位置: 22地块地下车库地下二层东南侧; 22地块地下车库-移动通信汇接机房、 209.62平方米、建设位置: 22地块地下车库地下一层东北侧; 22地块地下车库-有线电视光电转换间、 20.27平方米、建设位置: 22地块地下车库地下一层东北侧; 22地块地下车库-固定通信设备间、 31.61平方米、建设位置: 22地块地下车库地下一层东北侧; 22地块地下车库-室内覆盖系统机房、 20.51平方米、建设位置: 22地块地下车库地下一层东北侧; 22地块-燃气调压柜（箱）、 用地面积 4.8平方米、建设位置: 22-1#住宅楼东北侧; 22地块-生活垃圾分类收集点、 用地面积 61平方米、建设位置: 22-G-1#楼东南侧、22-G-2#楼东南侧、22-3#住宅楼东南侧、22-5#住宅楼东北侧、22-6#住宅楼南侧; 22地块-透水铺装、 用地面积 2062平方米、建设位置: 22地块分散布置。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年06月10日至 2027年11月30日。
   三期建筑面积 188845.62平方米，其中住宅建筑面积 107195.43平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 107195.43平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 81650.19平方米。
  本期居住公共服务设施 11-G-5#居住公共服务设施-其他商业服务、 317.95平方米、建设位置: 11-G-5#楼; 11-2#住宅楼-存自行车处、 673.27平方米、建设位置: 11-2#住宅楼地下一层; 11地块地下车库-居民汽车场库、 55623.25平方米、建设位置: 11地块地下车库地下1~3层; 11-G-1#居住公共服务设施-其他商业服务、 1001.26平方米、建设位置: 11-G-1#楼1~2层; 11-G-4#居住公共服务设施-菜市场、 1006.42平方米、建设位置: 11-G-4#楼1~2层; 11-1#住宅楼-存自行车处、 669.02平方米、建设位置: 11-1#住宅楼地下一层; 11-G-3#居住公共服务设施-街道办事处、 1209.67平方米、建设位置: 11-G-3#楼3~4层; 11-G-4#居住公共服务设施-其他商业服务、 189.44平方米、建设位置: 11-G-4#楼1层; 11地块-再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 11-4#住宅楼北侧; 11地块-出租汽车站、 用地面积 96平方米、建设位置: 11-G-4#楼东北侧; 11地块-存自行车处、 用地面积 2006平方米、建设位置: 11-G-1#楼北侧、11-G-2#楼西北侧、11-G-4#楼东侧、11-1#住宅楼西侧、11-4#住宅楼北侧及东北侧、11-5#住宅楼东北侧、11-6#住宅楼北侧、11-7#住宅楼西北侧、11-8#住宅楼北侧; 11-8#住宅楼-存自行车处、 765.26平方米、建设位置: 11-8#住宅楼地下一层; 11-G-3#居住公共服务设施-社区服务中心、 1043.91平方米、建设位置: 11-G-3#楼1~3层; 11-G-3#居住公共服务设施-社区助残服务中心、 400平方米、建设位置: 11-G-3#楼1层; 11-G-4#居住公共服务设施-社区管理服务用房、 500.1平方米、建设位置: 11-G-4#楼1、3层; 11-5#住宅楼-存自行车处、 636.2平方米、建设位置: 11-5#住宅楼地下一层; 11-G-3#居住公共服务设施-再生资源回收站、 21.75平方米、建设位置: 11-G-3#楼1层; 11-7#住宅楼-存自行车处、 753平方米、建设位置: 11-7#住宅楼地下一层; 11-G-4#居住公共服务设施-物业服务用房、 363.78平方米、建设位置: 11-G-4#楼1、3层; 11地块-室外运动场地、 用地面积 902平方米、建设位置: 11-G-2#楼北侧、11-5#住宅楼东北侧、11-6#住宅楼南侧; 11-G-3#居住公共服务设施-社区卫生监督所、 97.5平方米、建设位置: 11-G-3#楼1层。
  本期市政公用基础设施 11地块地下车库-有线电视光电转换间、 17.16平方米、建设位置: 11地块地下车库地下一层西侧; 11地块-燃气调压柜（箱）、 用地面积 4.8平方米、建设位置: 11-G-1#楼西北侧; 11地块-生活垃圾分类收集点、 用地面积 62平方米、建设位置: 11-1#住宅楼西侧、11-4#住宅楼北侧、11-G-2#楼北侧、11-G-5#楼东北侧、11-7#住宅楼东北侧、11-8#住宅楼北侧; 11-G-3#居住公共服务设施-公共厕所、 70.18平方米、建设位置: 11-G-3#楼1层; 11-G-3#居住公共服务设施-配电室、 199.5平方米、建设位置: 11-G-3#楼1层; 11地块-透水铺装、 用地面积 2082平方米、建设位置: 11地块分散布置; 11地块-雨水调蓄池、 建设位置: 11-1#雨水调蓄池设置在011地块街坊路西侧12m×5m×3m（有效容积150m3）；11-2#雨水调蓄池设置在011地块西南侧12m×5m×3m（有效容积150m3）; 11地块地下车库-有线电视机房、 50平方米、建设位置: 11地块地下车库地下一层西侧; 11地块地下车库-固定通信设备间、 26.62平方米、建设位置: 11地块地下车库地下一层西侧; 11-G-6#配电室-配电室、 180平方米、建设位置: 11-G-6#楼; 11地块-下凹式绿地、 用地面积 5984平方米、建设位置: 11地块分散布置; 11-G-1#居住公共服务设施-配电室、 181.47平方米、建设位置: 11-G-1#楼1层; 11-G-2#居住公共服务设施-邮政支局、 1203.78平方米、建设位置: 11-G-2#楼; 11地块地下车库-室内覆盖系统机房、 17.82平方米、建设位置: 11地块地下车库地下一层西侧; 11地块地下车库-热力站、 290.98平方米、建设位置: 11地块地下车库地下一层西侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年07月10日至 2027年11月30日。
   四期建筑面积 104316.83平方米，其中住宅建筑面积 61481.3平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 61481.3平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 42835.53平方米。
  本期居住公共服务设施 10-3#住宅楼-存自行车处、 261.28平方米、建设位置: 10-3#住宅楼地下一层; 10-G-1#居住公共服务设施-其他商业服务、 1925平方米、建设位置: 10-G-1#楼1~2层; 10地块地下车库-居民汽车场库、 30692.33平方米、建设位置: 10地块地下车库地下1~3层; 10-G-1#居住公共服务设施-再生资源回收站、 34.85平方米、建设位置: 10-G-1#楼1层; 10地块-室外运动场地、 用地面积 682平方米、建设位置: 10-G-1#楼西侧、10-5#住宅楼东北侧; 10-5#住宅楼-存自行车处、 633.71平方米、建设位置: 10-5#住宅楼地下一层; 10地块-再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 10-5#住宅楼北侧; 10地块-出租汽车站、 用地面积 80平方米、建设位置: 10地块; 10地块-存自行车处、 用地面积 1899平方米、建设位置: 10-1#住宅楼西侧及西南侧、10-2#住宅楼南侧、10-3#住宅楼东南侧、10-4#住宅楼北侧、10-5#住宅楼北侧; 10-2#住宅楼-存自行车处、 476.89平方米、建设位置: 10-2#住宅楼地下一层。
  本期市政公用基础设施 10地块地下车库-室内覆盖系统机房、 14.78平方米、建设位置: 10地块地下车库地下一层北侧; 10地块地下车库-固定通信机房、 70.04平方米、建设位置: 10地块地下车库地下一层北侧; 10地块地下车库-固定通信汇聚机房、 426.64平方米、建设位置: 10地块地下车库地下一层北侧; 10-G-1#居住公共服务设施-配电室、 165.75平方米、建设位置: 10-G-1#楼1层; 10地块-下凹式绿地、 用地面积 3123平方米、建设位置: 10地块分散布置; 10地块地下车库-固定通信设备间、 27.24平方米、建设位置: 10地块地下车库地下一层北侧; 10地块-透水铺装、 用地面积 1762平方米、建设位置: 10地块分散布置; 10地块-生活垃圾分类收集点、 用地面积 60平方米、建设位置: 10-G-1#楼西侧、10-2#住宅楼西南侧、10-4#住宅楼北侧、10-5#住宅楼北侧; 10地块-雨水调蓄池、 建设位置: 10-1#雨水调蓄池设置在010地块西北侧10m×3m×3m（有效容积75m3）；10-2#雨水调蓄池设置在010地块南侧10m×3m×3m（有效容积75m3）; 10-G-2#居住公共服务设施-开闭所、 383.53平方米、建设位置: 10-G-2#楼; 10地块地下车库-有线电视光电转换间、 11.68平方米、建设位置: 10地块地下车库地下一层北侧; 10地块-燃气调压柜（箱）、 用地面积 4.8平方米、建设位置: 10-5#住宅楼东南侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年08月10日至 2027年11月30日。
   五期建筑面积 94840.59平方米，其中住宅建筑面积 56221.41平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 56221.41平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 38619.18平方米。
  本期居住公共服务设施 32-2#住宅楼-存自行车处、 612.4平方米、建设位置: 32-2#住宅楼地下一层; 32-G-1#居住公共服务设施-再生资源回收站、 9.72平方米、建设位置: 32-G-1#楼1层; 32地块地下车库-居民汽车场库、 24253.88平方米、建设位置: 32地块地下车库地下1~3层; 32地块-室外运动场地、 用地面积 314平方米、建设位置: 32-5#住宅楼西侧; 32地块-存自行车处、 用地面积 505平方米、建设位置: 存自行车处; 32地块-再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 32-7#住宅楼北侧; 32-7#住宅楼-存自行车处、 736.76平方米、建设位置: 32-7#住宅楼地下一层; 32-G-1#居住公共服务设施-小型商服、 190.28平方米、建设位置: 32-G-1#楼1层; 32地块-出租汽车站、 用地面积 85平方米、建设位置: 32-G-1#楼东侧。
  本期市政公用基础设施 32地块地下车库-室内覆盖系统机房、 15.35平方米、建设位置: 32地块地下车库地下一层西北侧; 32地块地下车库-有线电视光电转换间、 10.14平方米、建设位置: 32地块地下车库地下一层西北侧; 32地块-燃气调压柜（箱）、 用地面积 4.8平方米、建设位置: 32-5#住宅楼西侧、32-6#住宅楼西北侧、32-8#住宅楼东北侧; 32地块-下凹式绿地、 用地面积 3916平方米、建设位置: 32地块分散布置; 32地块-雨水调蓄池、 建设位置: 32-1#雨水调蓄池设置在032地块西南侧10m×3m×3m（有效容积75m3）；32-2#雨水调蓄池设置在032地块西南侧10m×3m×3m（有效容积75m3）; 32地块地下车库-热力站、 338.9平方米、建设位置: 32地块地下车库地下二层西侧; 32-G-1#居住公共服务设施-配电室、 180平方米、建设位置: 32-G-1#楼1层; 32地块地下车库-有线电视基站、 421.31平方米、建设位置: 32地块地下车库地下一层东北侧; 32地块地下车库-宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 72.8平方米、建设位置: 32地块地下车库地下一层西北侧; 32地块地下车库-固定通信设备间、 15.23平方米、建设位置: 32地块地下车库地下一层西北侧; 32地块-生活垃圾分类收集点、 用地面积 57平方米、建设位置: 32-G-1#楼西侧、32-1#住宅楼南侧、32-4#住宅楼东北侧、32-6#住宅楼北侧、32-7#住宅楼西北侧; 32地块-透水铺装、 用地面积 780平方米、建设位置: 32地块分散布置; 32-G-2#配电室-配电室、 180平方米、建设位置: 32-G-2#楼。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年09月10日至 2027年11月30日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   09-6#住宅楼、09-11#住宅楼、09-G-1#居住公共服务设施、09-3#住宅楼、09-G-5#配电室、6#人防战时主要出入口、09-2#住宅楼、09-5#住宅楼、09-4#住宅楼、09-7#住宅楼、09-G-3#配电室、09-G-4#居住公共服务设施、2#人防战时主要出入口、09-1#门卫、3#人防战时主要出入口、5#人防战时主要出入口、09-G-2#居住公共服务设施、4#人防战时主要出入口、09地块地下车库、1#人防战时主要出入口、09-8#住宅楼、09-10#住宅楼、09-9#住宅楼、09-1#住宅楼应与 09-G-1#居住公共服务设施-小型商服、09-3#住宅楼-存自行车处、09地块-出租汽车站、09地块-存自行车处、09-G-1#居住公共服务设施-室内体育设施、09-G-2#居住公共服务设施-派出所、09-5#住宅楼-存自行车处、09-9#住宅楼-存自行车处、09地块-室外运动场地、09-1#住宅楼-存自行车处、09-4#住宅楼-存自行车处、09-10#住宅楼-存自行车处、09-8#住宅楼-存自行车处、09-再生资源回收点、09地块-居民汽车场库、09地块地下车库-居民汽车场库、09-G-4#居住公共服务设施-社区卫生服务中心等居住公共服务设施、 09地块地下车库-有线电视光电转换间、09地块地下车库-固定通信设备间、09地块-燃气调压柜（箱）、09-G-3#配电室、09地块-生活垃圾分类收集点、09地块-雨水调蓄池、09地块地下车库-热力站、09地块-透水铺装、09-G-1#居住公共服务设施-配电室、09-G-5#配电室、09地块地下车库-室内覆盖系统机房、09地块-下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 09-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  2.二期项目
   22-2#住宅楼、22-4#住宅楼、22-6#住宅楼、22-1#住宅楼、22地块地下车库、16#人防战时主要出入口、23-1#幼儿园、13#人防战时主要出入口、23-2#门卫室、14#人防战时主要出入口、15#人防战时主要出入口、22-G-1#居住公共服务设施、22-G-2#配电室、22-G-3#居住公共服务设施、24-1#楼、22-1#门卫、22-3#住宅楼、22-5#住宅楼应与 22-5#住宅楼-存自行车处、22-4#住宅楼-存自行车处、22-3#住宅楼-存自行车处、22-2#住宅楼-存自行车处、22-1#住宅楼-存自行车处、22-G-1#居住公共服务设施-再生资源回收站、22-G-3#居住公共服务设施-小型商服、22-G-3#居住公共服务设施-社区管理服务用房、22-G-3#居住公共服务设施-物业管理服务用房、22地块-室外运动场地、22地块地下车库-居民汽车场库、23-1#幼儿园-幼儿园、24-1#居住公共服务设施-社区文化设施、24-1#居住公共服务设施-残疾人托老所、24-1#居住公共服务设施-机构养老设施、24-1#居住公共服务设施-老年活动场站、24-1#居住公共服务设施-托老所、22地块-出租汽车站、22地块--存自行车处、24地块-居民汽车场库、22地块-再生资源回收点、23地块-居民汽车场库等居住公共服务设施、 22-G-1#居住公共服务设施-邮政所、22-G-1#居住公共服务设施-公共厕所、22-G-1#居住公共服务设施-配电室、22-G-2#配电室-配电室、22地块-下凹式绿地、22地块-雨水调蓄池、22地块地下车库-热力站、22地块地下车库-移动通信汇接机房、22地块地下车库-有线电视光电转换间、22地块地下车库-固定通信设备间、22地块地下车库-室内覆盖系统机房、22地块-燃气调压柜（箱）、22地块-生活垃圾分类收集点、22地块-透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 22-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  3.三期项目
   11-1#住宅楼、11-4#住宅楼、11-7#住宅楼、11#人防战时主要出入口、11-5#住宅楼、11-6#住宅楼、11-8#住宅楼、11-2#住宅楼、11地块地下车库、11-G-2#居住公共服务设施、11-G-5#居住公共服务设施、11-2#门卫、11-G-4#居住公共服务设施、11-3#住宅楼、11-G-6#配电室、11-1#门卫、12#人防战时主要出入口、11-G-1#居住公共服务设施、11-G-3#居住公共服务设施、9#人防战时主要出入口、10#人防战时主要出入口应与 11-G-5#居住公共服务设施-其他商业服务、11-2#住宅楼-存自行车处、11地块地下车库-居民汽车场库、11-G-1#居住公共服务设施-其他商业服务、11-G-4#居住公共服务设施-菜市场、11-1#住宅楼-存自行车处、11-G-3#居住公共服务设施-街道办事处、11-G-4#居住公共服务设施-其他商业服务、11地块-再生资源回收点、11地块-出租汽车站、11地块-存自行车处、11-8#住宅楼-存自行车处、11-G-3#居住公共服务设施-社区服务中心、11-G-3#居住公共服务设施-社区助残服务中心、11-G-4#居住公共服务设施-社区管理服务用房、11-5#住宅楼-存自行车处、11-G-3#居住公共服务设施-再生资源回收站、11-7#住宅楼-存自行车处、11-G-4#居住公共服务设施-物业服务用房、11地块-室外运动场地、11-G-3#居住公共服务设施-社区卫生监督所等居住公共服务设施、 11地块地下车库-有线电视光电转换间、11地块-燃气调压柜（箱）、11地块-生活垃圾分类收集点、11-G-3#居住公共服务设施-公共厕所、11-G-3#居住公共服务设施-配电室、11地块-透水铺装、11地块-雨水调蓄池、11地块地下车库-有线电视机房、11地块地下车库-固定通信设备间、11-G-6#配电室-配电室、11地块-下凹式绿地、11-G-1#居住公共服务设施-配电室、11-G-2#居住公共服务设施-邮政支局、11地块地下车库-室内覆盖系统机房、11地块地下车库-热力站等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 11-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  4.四期项目
   10-2#住宅楼、10-4#住宅楼、10地块地下车库、7#人防战时主要出入口、10-3#住宅楼、10-5#住宅楼、10-G-1#居住公共服务设施、8#人防战时主要出入口、10-1#门卫、10-G-2#居住公共服务设施、10-1#住宅楼应与 10-3#住宅楼-存自行车处、10-G-1#居住公共服务设施-其他商业服务、10地块地下车库-居民汽车场库、10-G-1#居住公共服务设施-再生资源回收站、10地块-室外运动场地、10-5#住宅楼-存自行车处、10地块-再生资源回收点、10地块-出租汽车站、10地块-存自行车处、10-2#住宅楼-存自行车处等居住公共服务设施、 10地块地下车库-室内覆盖系统机房、10地块地下车库-固定通信机房、10地块地下车库-固定通信汇聚机房、10-G-1#居住公共服务设施-配电室、10地块-下凹式绿地、10地块地下车库-固定通信设备间、10地块-透水铺装、10地块-生活垃圾分类收集点、10地块-雨水调蓄池、10-G-2#居住公共服务设施-开闭所、10地块地下车库-有线电视光电转换间、10地块-燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 10-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
  5.五期项目
   32-4#住宅楼、32-1#住宅楼、32-8#住宅楼、32-1#门卫、32地块地下车库、32-6#住宅楼、32-7#住宅楼、32-2#住宅楼、32-5#住宅楼、32-3#住宅楼、17#人防战时主要出入口、32-G-1#居住公共服务设施、18#人防战时主要出入口、32-G-2#配电室、19#人防战时主要出入口应与 32-2#住宅楼-存自行车处、32-G-1#居住公共服务设施-再生资源回收站、32地块地下车库-居民汽车场库、32地块-室外运动场地、32地块-存自行车处、32地块-再生资源回收点、32-7#住宅楼-存自行车处、32-G-1#居住公共服务设施-小型商服、32地块-出租汽车站等居住公共服务设施、 32地块地下车库-室内覆盖系统机房、32地块地下车库-有线电视光电转换间、32地块-燃气调压柜（箱）、32地块-下凹式绿地、32地块-雨水调蓄池、32地块地下车库-热力站、32-G-1#居住公共服务设施-配电室、32地块地下车库-有线电视基站、32地块地下车库-宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、32地块地下车库-固定通信设备间、32地块-生活垃圾分类收集点、32地块-透水铺装、32-G-2#配电室-配电室等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 32-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至规划清河毛纺厂中路，南至规划研发地块HD00-0803-0033，西至规划朱房南三街;北至规划朱房村中路。

建设单位：北京清上未来置业发展有限公司

2025年06月06日