北京怀柔科学城长城青年社区一期项目建设方案

怀柔（2025）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2025规自（怀）建字0008号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 54832.69平方米，其中住宅建筑面积 46098.65平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 46161.06平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 8734.04平方米，共分 1期开发建设。项目位于 北京市怀柔区怀柔科学城中心区HR00-0212街区， 四至范围： 东至规划杨雁西一路，西至中国科学院力学所怀柔基地，南至乐园大街，北至乐园北一街
  计划建设时间为 2025年 03月 10日 至 2026年 07月 24日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 54832.69平方米，其中住宅建筑面积 46098.65平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 46161.06平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 8734.04平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 5#和6#宿舍楼首层; 小型商服（便利店）、 35平方米、建设位置: 5#宿舍楼首层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 2#宿舍楼北侧; 存自行车处、 2950.61平方米、建设位置: CK1#地下室; 居民汽车场库、 用地面积 43.2平方米、建设位置: 停机动车3辆，位于2#宿舍楼西侧。
  本期市政公用基础设施 透水铺装、 用地面积 612.04平方米、建设位置: 结合景观设于每个地块住宅楼出入口附近;; 雨水调蓄池、 用地面积 165平方米、建设位置: 在场地南侧设置一处; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: CK1#地下室; 有线电视光电转换间、 23平方米、建设位置: CK1#地下室; 热力站、 150平方米、建设位置: CK1#地下室; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 共6处共30㎡，结合景观设于每栋宿舍楼北侧; 配电室（箱）、 320.32平方米、建设位置: 6#宿舍楼首层; 下凹式绿地、 用地面积 2875.43平方米、建设位置: 绿地详见总平面图。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年03月10日至 2026年07月24日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   CK1#地下室、4#宿舍楼、5#宿舍楼、6#宿舍楼、3#宿舍楼、1#宿舍楼、2#宿舍楼应与 物业服务用房、小型商服（便利店）、再生资源回收点、存自行车处、居民汽车场库等居住公共服务设施、 透水铺装、雨水调蓄池、污水处置及再生利用装置、有线电视光电转换间、热力站、生活垃圾分类收集点、配电室（箱）、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 6#宿舍楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至规划杨雁西一路，西至中国科学院力学所怀柔基地，南至乐园大街，北至乐园北一街。

建设单位：北京市长城伟业投资开发有限公司

2025年05月15日