北京市门头沟区门头沟新城MC08-014/015地块住宅混合公建、商业金融用地（配建经济适用住房、自住型商品住房）项目建设方案

编号： 门头沟（2014）5号

门头沟区门头沟新城MC08-014/015地块住宅混合公建、商业金融用地（配建“经济适用房”、“自住型商品住房”）项目（以下简称“本项目”）建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期：

项目总建筑面积302787.31平方米，分一期开发建设。

四至范围：东至新桥大街（大峪大街）、南至规划北旅南路、西至规划北旅西路、北至增产路、门头沟路。

二、建设内容（最终以规划许可为准）

建筑面积302787.31平方米。

建设内容：

住宅：普通商品房1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼；自住型商品住房8#楼、还建住宅9#楼、10#（还建住宅，经济适用住房、自住型商品住房）。

公建：办公：0-1#楼、0-2#楼、0-3#楼；商业：S-1#楼、S-2#楼、S-3#楼、S-4#楼、S-5#楼、S-6#楼、公建地下车库、地下商业。

公共服务设施：居住汽车场库（44408平方米）；存自行车处（1911平方米）；住宅物业管理用房（150平方米，其中位于8#楼地上100平方米，8#地下50平方米）；社区卫生服务站（150平方米，位于9#楼地下）；公建物业管理用房（15平方米，位于S-3#楼地下）；文化活动站（200平方米，位于地下车库8#楼右下部）；公共厕所（50平方米，位于地下车库9#楼上部）；有线电视转换间（40.60平方米，位于地下车库5#楼、6#楼楼座间）；商业服务（100平方米，位于S-4#楼地上）；社区居民委员会（190平方米，位于S-4#楼地上）；社区服务中心（160平方米，位于S-4#楼地上）。

市政公用基础设施：配电室（300平方米，位于地下汽车库3#楼、4#楼地下车库楼座间、8#楼、9#楼楼座间）。

本区域内代征道路11531.07平方米

本区域内绿化面积为16904.09平方米，

计划建设时间：2014年12月29日至2017年12月31日（其中经济适用住房于2016年8月31日前竣工）。

三、拆迁进度

本项目区域内已拆迁完毕。

四、建设程序

8#楼（自住型商品住房）、9#楼（还建住宅）和10#（经济适用住房、自住型商品房、还建住宅）和存自行车处；住宅物业管理用房；社区卫生服务站；文化活动站；公共厕所居住公共服务设施一同办理施工招标、竣工验收；

1#楼、2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼和居住汽车场库（住宅区37555平方米）居住公共服务设施、有线电视转换间；配电室市政公用基础设施一同办理施工招标、竣工验收；

3#楼和居住汽车场库（商业区6853平方米）；商业服务；社区居民委员会；社区服务中心；公建物业管理用房居住公共服务设施、本期道路一同办理工程施工招标、竣工验收。

最后一栋3#住宅楼竣工验收前，应完成本项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等。

如本项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

五、物业管理区域

本项目分为两个物业管理区域：住宅区物业管理范围四至：东至项目内南北向主路、南至规划北旅南路、西至规划北旅西路、北至普通商品住宅北侧路。商业区物业管理范围四至：东至新桥大街（大峪大街）、南至规划北旅南路、西至项目内南北向主路、北至增产路、门头沟路。

建设单位： 北京新都致远房地产开发有限公司

日期： 2015年1月20日