北京市密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块R2二类居住用地建设方案

密云（2023）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（密）综审字0001号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 29191.41平方米，其中住宅建筑面积 18716.93平方米（含商品住宅建筑面积 18716.93平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 10474.48平方米，共分 1期开发建设。项目位于 密云区水源路南侧， 四至范围： 东至规划景曜三路，南至水景街，西至规划公园绿地，北至水源路南规划公园绿地
  计划建设时间为 2023年 07月 30日 至 2025年 10月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 29191.41平方米，其中住宅建筑面积 18716.93平方米（含商品住宅建筑面积 18716.93平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 10474.48平方米。
  本期居住公共服务设施 物业管理用房、 229.56平方米、建设位置: 位于5#配套楼四层，建筑面积181.47㎡及5#配套楼地下一层，建筑面积48.09㎡，合计229.56㎡; 存自行车处、 用地面积 377平方米、建设位置: 1号楼南侧汽车坡道左侧和2号楼南侧汽车坡道左侧; 室外运动场地、 用地面积 200平方米、建设位置: 位于2#住宅楼西南侧活动场; 菜市场、 59.76平方米、建设位置: 位于5#配套楼一层北侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 1号楼东南侧、主入口北侧; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于3#楼东北侧，地库汽车坡道出口南侧; 居民汽车场库、 5189.71平方米、建设位置: 地下一层车库; 其他商业服务、 建设位置: 位于5#配套楼二、三层; 小型商服便利店、 15.82平方米、建设位置: 位于5#配套楼一层北侧。
  本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 1号楼西北侧; 下凹式绿地、 用地面积 1493.11平方米、建设位置: 小区内多处; 污水处置及再生利用装置、 42.61平方米、建设位置: 设置于地库中水泵房内; 室内覆盖系统机、 16.82平方米、建设位置: 1号楼地下二层; 固定通信设备间、 22.25平方米、建设位置: 1#住宅楼地下二层; 换热站、 146.08平方米、建设位置: 位于车库地下一层1#住宅楼南侧; 有线电视光电转换间、 38.96平方米、建设位置: 位于1#2#3#住宅楼地下一层,各一处; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 5平方米、建设位置: 位于3#楼东北侧; 雨水调蓄设施、 用地面积 92平方米、建设位置: 位于3#住宅楼东侧，单位（立方米）; 配电室（箱）、 150.15平方米、建设位置: 4#配套楼一层南侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2023年07月30日至 2025年10月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   5#配套楼、1#地下车库、3#住宅楼、1#住宅楼、4#门卫室、2#住宅楼应与 物业管理用房、存自行车处、室外运动场地、菜市场、出租汽车站、再生资源回收点、居民汽车场库、其他商业服务、小型商服便利店等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、下凹式绿地、污水处置及再生利用装置、室内覆盖系统机、固定通信设备间、换热站、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、配电室（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 4#门卫室竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一：东至规划景曜三路，南至水景街，西至规划公园绿地，北至水源路南规划公园绿地 。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京众智房地产开发有限公司

2023年04月25日