北京市顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地建设方案

顺义（2024）4号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（顺）建字0015号、2024规自（顺）建字0021号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 49219.72平方米，其中住宅建筑面积 33425.48平方米（含商品住宅建筑面积 33425.48平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 15794.24平方米，共分 1期开发建设。项目位于 顺义区后沙峪镇， 四至范围： 东至花梨西巷、南至空地、西至裕庆路、北至花梨坎街
  计划建设时间为 2024年 05月 30日 至 2026年 10月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 49219.72平方米，其中住宅建筑面积 33425.48平方米（含商品住宅建筑面积 33425.48平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 15794.24平方米。
  本期居住公共服务设施 菜市场、 33.1平方米、建设位置: 13#地下车库一层东北角; 再生资源回收站、 用地面积 15平方米、建设位置: 全部设于地上; 室外运动场地、 用地面积 200平方米、建设位置: 2#住宅楼西侧; 社区管理服务用房、 100平方米、建设位置: 10#配套楼首层及地下一层车库东北角; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 用地北侧; 存自行车处、 用地面积 600平方米、建设位置: 全部位于地上; 居民汽车场库、 10597.35平方米、建设位置: 13#地下车库内; 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 12#配套及地下一层车库内; 室内体育设施、 66.2平方米、建设位置: 13#地下车库一层东北角; 小型商服（便利店）、 6.62平方米、建设位置: 13#地下车库一层东北角。
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间、 5平方米、建设位置: 13#地下车库一层; 热力站、 140.55平方米、建设位置: 13#地下车库一层北侧; 固定通信设备间、 10平方米、建设位置: 13#地下车库一层; 配电室（箱）、 180平方米、建设位置: 11#配电室内; 雨水调蓄设施、 用地面积 48平方米、建设位置: 用地西南角; 污水处置及再生利用装置、 建设位置: 项目接入市政污水管线系统，无需设置该装置; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 地块西北角; 生活垃圾收集点、 用地面积 15平方米、建设位置: 全部位于地块地上，2#、4#、6#楼北侧; 下凹式绿地、 用地面积 3557平方米、建设位置: 下凹绿地面积≥50%绿地面积; 透水铺装、 用地面积 2633平方米、建设位置: 透水铺装面积≥70%铺装面积; 室内覆盖系统机房、 15平方米、建设位置: 13#地下车库一层。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年05月30日至 2026年10月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   围墙、2#住宅楼、5#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、13#地下车库、4#住宅楼、7#住宅楼、10#配套楼、11#配电室、1#住宅楼、3#住宅楼、6#住宅楼、12#配套楼应与 菜市场、再生资源回收站、室外运动场地、社区管理服务用房、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、物业服务用房、室内体育设施、小型商服（便利店）等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、热力站、固定通信设备间、配电室（箱）、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、燃气调压柜（箱）、生活垃圾收集点、下凹式绿地、透水铺装、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 2#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 本居住小区分一个物业管理区域：东至花梨西巷、南至空地、西至裕庆路、北至花梨坎街。

建设单位：北京建保顺筑置业有限公司

2024年06月03日