北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地建设方案

顺义（2024）5号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（顺）建字0022号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 87345平方米，其中住宅建筑面积 56143平方米（含商品住宅建筑面积 56143平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 31202平方米，共分 1期开发建设。项目位于 顺义区旺泉街道， 四至范围： 北至望泉南街，南至01-03-33地块，西至兴泉路，东至前景南路
  计划建设时间为 2024年 06月 30日 至 2025年 12月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 87345平方米，其中住宅建筑面积 56143平方米（含商品住宅建筑面积 56143平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 31202平方米。
  本期居住公共服务设施 室内体育设施、 140.7平方米、建设位置: 14#物业用房地下一层; 居民汽车场库、 21788.06平方米、建设位置: 地下车库; 再生资源回收站、 用地面积 30平方米、建设位置: 1#住宅楼东南侧; 地上存自行车处、 用地面积 574平方米、建设位置: 地上消防车道路边; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 13#住宅楼东北角; 社区管理服务用房、 100平方米、建设位置: 14#物业用房地下一层; 物业管理用房、 150平方米、建设位置: 14#物业用房地上一层及14#物业用房地下一层; 其他商业服务、 752.75平方米、建设位置: 14#物业用房地下一层; 地下存自行车处、 663.75平方米、建设位置: 2#住宅楼地下一层和4#住宅楼地下一层; 小型商服、 14.07平方米、建设位置: 14#物业用房地下一层; 菜市场、 70.35平方米、建设位置: 14#物业用房地下一层; 室外运动场地、 用地面积 422.1平方米、建设位置: 5#住宅楼东侧及沿消防环路周边健身步道。
  本期市政公用基础设施 有线电视光电转换间、 6平方米、建设位置: 地下车库; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 30平方米、建设位置: 1#住宅楼西侧，2#住宅楼西侧，6#住宅楼西侧，10#住宅楼西侧，11#住宅楼北侧。且与再生资源回收点合并设置。; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 1#住宅楼西侧; 热力站、 200平方米、建设位置: 地下车库; 固定通信设备间、 10平方米、建设位置: 地下车库; 下凹式绿地、 用地面积 7186.73平方米、建设位置: 场地内部实土绿地; 室内覆盖系统机房、 15平方米、建设位置: 地下车库; 配电室(箱)、 540平方米、建设位置: 15#配电室、分界室及16#配电室及地下车库; 雨水调蓄设施、 用地面积 200平方米、建设位置: 2#住宅楼西侧，6#住宅楼南侧，8#住宅楼南侧; 透水铺装、 用地面积 1003.24平方米、建设位置: 场地内部。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年06月30日至 2025年12月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   3#住宅楼、16#配电室、10#住宅楼、11#住宅楼、2#住宅楼、6#住宅楼、8#住宅楼、13#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、9#住宅楼、14#物业用房、15#配电室、分界室、地下车库、1#住宅楼、12#住宅楼应与 室内体育设施、居民汽车场库、再生资源回收站、地上存自行车处、出租汽车站、社区管理服务用房、物业管理用房、其他商业服务、地下存自行车处、小型商服、菜市场、室外运动场地等居住公共服务设施、 有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、燃气调压柜（箱）、热力站、固定通信设备间、下凹式绿地、室内覆盖系统机房、配电室(箱)、雨水调蓄设施、透水铺装等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 11#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地项目：北至望泉南街，南至01-03-33地块，西至兴泉路，东至前景南路。。

建设单位：北京住顺置业有限公司

2024年06月12日