通州区两站一街E5、E6地块东城区旧城保护定向安置房项目建设方案 |
| 信息来源：房地产开发管理处发布时间：2025年11月19日 浏览次数： |
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通州（2017）2-1号 本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2011规（通）地字0035号、2016规（通）建字0040号、2016规（通）建字0051号、2016规（通）建字0067号、2016规（通）建字0058号、2016规（通）建字0059号、2016规（通）建字0066号、2017规（通）建字0010号、2017规（通）建字0011号、2017规（通）建字0021号、2017规（通）建字0048号、2019规自（通）建字0046号、2019规自（通）建字0047号、2020规自（通）建字0066号、2020规自（通）建字0076号、2020规自（通）建字0079号、2020规自（通）建字0080号、2025规自（开）综审字0040号、2025规自（开）建字0054号编制，具体内容如下： 一、总体建设分期 该项目建筑面积 1094087.85平方米，其中住宅建筑面积 736884平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 736884平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 357203.85平方米，共分 7期开发建设。项目位于 北京经济技术开发区通州区台湖镇， 四至范围： 东至同祥街，西至经海九路，南至亦庄新城惠民路，北至宝瑞二路。 计划建设时间为 2015年 11月 06日 至 2029年 03月 01日。 二、建设内容 一期建筑面积 238474.85平方米，其中住宅建筑面积 174025平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 174025平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 64449.85平方米。 本期居住公共服务设施 社区管理服务用房2006-384号名称（社区居民委员会)、 450平方米、建设位置: PT-12内首层; 居民汽车场库、 39947平方米、建设位置: A1A2组团定向安置房按照0.8辆/户，公租房按照0.5辆/户;A3-A6组团详对应各组团规证。本处位于K5地下车库内; 其他商业服务、 9450平方米、建设位置: PT-10内、PT-11内、PT-12内、PT-13内、PT-14内; 室外运动场地、 用地面积 3416平方米、建设位置: A5组团内; 出租汽车站、 建设位置: 市政部门结合小区出入口分散多处设置; 存自行车处、 9892.34平方米、建设位置: 根据北京市2023要求新建居住项目需配置电动自行车电动自行设置在地面，自行车结合住宅楼地下室建设。 本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 建设位置: 6处每个组团一处。; 室内覆盖系统机房、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 有线电视光电转换间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团车库一处; 消防水池及泵房、 352.11平方米、建设位置: PT-14配套楼地下; 固定通信汇聚机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 有线电视基站、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 消防控制室、 50平方米、建设位置: PT-10配套楼内; 有线电视机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内; 公共厕所、 80平方米、建设位置: PT-10内首层、PT-12内首层; 生活水泵房、 259.05平方米、建设位置: PT-14配套楼地下室内; 配电室（箱）、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置及地面配置; 移动通信汇接机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 消防水箱间、 建设位置: 28#住宅楼顶; 变电所、 600平方米、建设位置: K5地下车库内; 中水水泵房、 254.88平方米、建设位置: PT-14配套楼地下室内; 锅炉房、 905平方米、建设位置: A5组团内; 固定通信机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团地块一处; 固定通信设备间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 生活垃圾分类收集点、 建设位置: 每100户设置一处，结合总图设置，A1A2组团3704户结合场地景观设置; 下凹式绿地、 建设位置: 结合总图设置，不小于绿地面积的50%。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2016年08月18日至 2018年10月26日。 二期建筑面积 175091平方米，其中住宅建筑面积 115142平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 115142平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 59949平方米。 本期居住公共服务设施 幼儿园、 3270平方米、建设位置: B4地块; 菜市场、 1627平方米、建设位置: PT-8内首层及地下一层; 出租汽车站、 建设位置: 市政部门结合小区出入口分散多处设置; 托老所2006-384号名称（养老院）、 2860平方米、建设位置: B5地块; 居民汽车场库、 38232平方米、建设位置: A1A2组团定向安置房按照0.8辆/户，公租房按照0.5辆/户;A3-A6组团详对应各组团规证。本处位于K4地下车库内; 存自行车处、 5909.77平方米、建设位置: 根据北京市2023要求新建居住项目需配置电动自行车电动自行设置在地面，自行车结合住宅楼地下室建设; 室内体育设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、 1760平方米、建设位置: PT-8内二层、三层; 社区文化设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、 2680平方米、建设位置: PT-9内; 物业服务用房2006-384号名称(物业管理用房）、 300平方米、建设位置: PT-8内三层地上; 机构养老设施2006-384号名称（养老院）、 2860平方米、建设位置: B5地块。 本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 建设位置: 6处每个组团一处。; 有线电视光电转换间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 开闭所、 563平方米、建设位置: A4组团内; 消防水池及泵房、 270平方米、建设位置: K4地下车库内; 固定通信设备间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 配电室（箱）、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置及地面配置; 有线电视基站、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 消防控制室、 147平方米、建设位置: PT-9配套楼内; 下凹式绿地、 建设位置: 结合总图设置，不小于绿地面积的50%; 公共厕所、 40平方米、建设位置: PT-8内首层; 移动通信汇接机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 固定通信汇聚机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 宏蜂窝基站机房 室外一体化基站）、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团车库一处; 生活水泵房、 建设位置: K4地下车库内; 邮政所、 320平方米、建设位置: PT-9内首层; 室内覆盖系统机房、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 固定通信机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团地块一处; 有线电视机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内; 生活垃圾分类收集点、 建设位置: 每100户设置一处，结合总图设置，A1A2组团3704户结合场地景观设置; 消防水箱间、 建设位置: 22#住宅楼顶; 变电所、 300平方米、建设位置: K4地下车库内; 中水水泵房、 150平方米、建设位置: K4地下车库内; 锅炉房、 550平方米、建设位置: A4组团内。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2015年11月06日至 2019年10月18日。 三期建筑面积 144116平方米，其中住宅建筑面积 92475平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 92475平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 51641平方米。 本期居住公共服务设施 出租汽车站、 建设位置: 市政部门结合小区出入口分散多处设置; 室外运动场地、 用地面积 2518平方米、建设位置: A6组团内; 居民汽车场库、 37868平方米、建设位置: A1A2组团定向安置房按照0.8辆/户，公租房按照0.5辆/户;A3-A6组团详对应各组团规证。本处位于K6地下车库内; 存自行车处、 4700平方米、建设位置: 根据北京市2023要求新建居住项目需配置电动自行车电动自行设置在地面，自行车结合住宅楼地下室建设; 其他商业服务、 4170平方米、建设位置: PT-15内、PT-16内; 物业服务用房2006-384号名称(物业管理用房）、 300平方米、建设位置: 33#楼内地下一层。 本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 建设位置: 6处每个组团一处。; 有线电视光电转换间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 邮政支局2006-384号名称（邮政局）、 950平方米、建设位置: PT-15内首层; 固定通信设备间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 配电室（箱）、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置及地面配置; 有线电视基站、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 下凹式绿地、 建设位置: 结合总图设置，不小于绿地面积的50%; 公共厕所、 40平方米、建设位置: PT-16内首层; 移动通信汇接机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 固定通信汇聚机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团车库一处; 室内覆盖系统机房、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 固定通信机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团地块一处; 有线电视机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内; 生活垃圾分类收集点、 建设位置: 每100户设置一处，结合总图设置，A1A2组团3704户结合场地景观设置; 变电所、 600平方米、建设位置: K6地下车库内、19#变电室内。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2020年01月21日至 2021年12月15日。 四期建筑面积 169709平方米，其中住宅建筑面积 117337平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 117337平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 52372平方米。 本期居住公共服务设施 存自行车处、 6453平方米、建设位置: 根据北京市2023要求新建居住项目需配置电动自行车电动自行设置在地面，自行车结合住宅楼地下室建设; 社区管理服务用房2006-384号名称（社区居民委员会)、 480平方米、建设位置: PT-7内首层; 出租汽车站、 建设位置: 市政部门结合小区出入口分散多处设置; 居民汽车场库、 39862平方米、建设位置: A1A2组团定向安置房按照0.8辆/户，公租房按照0.5辆/户;A3-A6组团详对应各组团规证。本处位于K3地下车库内; 社区助残服务中心2006-384号名称（残疾人康复托养所）、 2160平方米、建设位置: A3地块内独立单体; 室内体育设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、 1480平方米、建设位置: PT-7内一层至三层; 残疾人托养所2006-384号名称（残疾人康复托养所）、 2100平方米、建设位置: A3组团内。 本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 建设位置: 6处每个组团一处。; 有线电视光电转换间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 密闭式垃圾分类收集站、 160平方米、建设位置: A3组团内; 消防水池及泵房、 270平方米、建设位置: K3地下车库内; 固定通信设备间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 配电室（箱）、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置及地面配置; 有线电视基站、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 消防控制室、 建设位置: PT-7配套楼内; 下凹式绿地、 建设位置: 结合总图设置，不小于绿地面积的50%; 公共厕所、 40平方米、建设位置: PT-7内首层; 移动通信汇接机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 固定通信汇聚机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团车库一处; 生活水泵房、 270平方米、建设位置: K3地下车库内; 室内覆盖系统机房、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 固定通信机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团地块一处; 有线电视机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内; 生活垃圾分类收集点、 建设位置: 每100户设置一处，结合总图设置，A1A2组团3704户结合场地景观设置; 消防水箱间、 60平方米、建设位置: 16#住宅楼顶; 变电所、 450平方米、建设位置: K3地下车库内; 中水水泵房、 130平方米、建设位置: K3地下车库内。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2021年10月22日至 2025年12月31日。 五期建筑面积 138178平方米，其中住宅建筑面积 92551平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 92551平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 45627平方米。 本期居住公共服务设施 存自行车处、 2916.12平方米、建设位置: 根据北京市2023要求新建居住项目需配置电动自行车电动自行设置在地面，自行车结合住宅楼地下室建设; 室外运动场地、 用地面积 1583平方米、建设位置: A2组团内; 社区卫生监督所、 160平方米、建设位置: 结合社区卫生服务中心设置; 社区卫生服务中心、 4007平方米、建设位置: B6地块; 小型商服（便利店）、 600平方米、建设位置: PT6内地上一层及二层; 出租汽车站、 建设位置: 市政部门结合小区出入口分散多处设置; 居民汽车场库、 33303.94平方米、建设位置: A1A2组团定向安置房按照0.8辆/户，公租房按照0.5辆/户;A3-A6组团详对应各组团规证。本处为K2地下车库二标段内，另29499.06㎡设置于第六期K2地下车库一标段内。; 物业服务用房2006-384号名称(物业管理用房）、 340平方米、建设位置: 12#楼内地下一层; 其他商业服务、 901平方米、建设位置: PT-6内地上。 本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 建设位置: 6处每个组团一处。; 有线电视光电转换间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 开闭所、 549平方米、建设位置: A2组团内; 固定通信设备间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 配电室（箱）、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置及地面配置; 有线电视基站、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 下凹式绿地、 建设位置: 结合总图设置，不小于绿地面积的50%; 公共厕所、 40平方米、建设位置: PT-6内首层; 移动通信汇接机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 固定通信汇聚机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团车库一处; 室内覆盖系统机房、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 固定通信机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团地块一处; 有线电视机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内; 生活垃圾分类收集点、 建设位置: 每100户设置一处，结合总图设置，A1A2组团3704户结合场地景观设置; 变电所、 161平方米、建设位置: 开闭所+变电所内。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2026年04月01日至 2029年03月01日。 六期建筑面积 220029平方米，其中住宅建筑面积 145354平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 145354平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 74675平方米。 本期居住公共服务设施 存自行车处、 5453.69平方米、建设位置: 根据北京市2023要求新建居住项目需配置电动自行车电动自行设置在地面，自行车结合住宅楼地下室建设; 社区管理服务用房2006-384号名称（社区居民委员会)、 640平方米、建设位置: PT-3内; 社区服务中心、 1000平方米、建设位置: PT-3内二层三层; 出租汽车站、 建设位置: 市政部门结合小区出入口分散多处设置; 居民汽车场库、 47589.06平方米、建设位置: A1A2组团定向安置房按照0.8辆/户，公租房按照0.5辆/户;A3-A6组团详对应各组团规证。本处包含K1地下汽车库18090㎡和K2地下汽车库一标段29499.06㎡，另33303.94㎡设置于第五期K2地下车库二标段内; 其他商业服务、 3774平方米、建设位置: PT-2内、PT-5内地下一层及地上; 老年活动场站、 1000平方米、建设位置: PT-1内; 派出所2006-384号名称“派出所及巡查”、 1200平方米、建设位置: PT-4内一层至三层; 室内体育设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、 340平方米、建设位置: PT-3内三层; 街道办事处、 1200平方米、建设位置: PT-1内一层至三层。 本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 建设位置: 6处每个组团一处。; 有线电视光电转换间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 密闭式垃圾分类收集站、 250平方米、建设位置: A2组团内; 消防水池及泵房、 220平方米、建设位置: K2地下车库内; 固定通信设备间、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 配电室（箱）、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置及地面配置; 有线电视基站、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 消防控制室、 106平方米、建设位置: PT-5配套楼内; 下凹式绿地、 建设位置: 结合总图设置，不小于绿地面积的50%; 公共厕所、 80平方米、建设位置: PT-2内首层、PT-3内首层; 移动通信汇接机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 固定通信汇聚机房、 建设位置: 结合总图设置，分散配置在各组团地库内; 宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团车库一处; 消防站（含消防综合楼、消防训练塔、门卫）、 3112平方米、建设位置: B1地块; 生活水泵房、 415平方米、建设位置: 本处包含K1地下车库内140㎡、K2地下车库一标段内275㎡; 邮政所、 320平方米、建设位置: PT-1内首层; 室内覆盖系统机房、 建设位置: 结合每个组团地下车库配置; 固定通信机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内，每个组团地块一处; 有线电视机房、 建设位置: 结合总图设置，配置在地库内; 生活垃圾分类收集点、 建设位置: 每100户设置一处，结合总图设置，A1A2组团3704户结合场地景观设置; 消防水箱间、 38平方米、建设位置: 5#住宅楼顶; 变电所、 1161平方米、建设位置: K1地下车库内、PT-2配套楼内、K2地下车库内、变电所内、分界室+变电所内; 中水水泵房、 200平方米、建设位置: 本处包含K1地下车库内50㎡、K2地下车库一标段内150㎡; 锅炉房、 900平方米、建设位置: A2组团内。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2026年05月01日至 2029年03月01日。 七期建筑面积 8490平方米，其中住宅建筑面积 0平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 8490平方米。 本期居住公共服务设施 公交首末站、 1210平方米、建设位置: B2地块内; 幼儿园、 3640平方米、建设位置: B7地块; 幼儿园、 3640平方米、建设位置: B3地块。 本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。 本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。 计划建设时间: 2027年03月01日至 2029年03月01日。 三、建设时序 1.一期项目 PT-14配套楼、PT-10配套楼、31#住宅楼（经济适用房）、K5地下车库及变电所、锅炉房、PT-12配套楼、PT-13配套楼、PT-11配套楼、29#住宅楼（经济适用房）、26#住宅楼（经济适用房）、27#住宅楼（经济适用房）、25#住宅楼（经济适用房）、32#住宅楼（经济适用房）、30#住宅楼（经济适用房）、28#住宅楼（经济适用房）应与 社区管理服务用房2006-384号名称（社区居民委员会)、居民汽车场库、其他商业服务、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、消防水池及泵房、固定通信汇聚机房、有线电视基站、消防控制室、有线电视机房、公共厕所、生活水泵房、配电室（箱）、移动通信汇接机房、消防水箱间、变电所、中水水泵房、锅炉房、固定通信机房、固定通信设备间、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 32#住宅楼（经济适用房）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 2.二期项目 23#住宅楼（定向安置房）、PT8（配套用房）、3#幼儿园、K4车库、开闭站、（B5）养老院、PT9（配套用房）、21#住宅楼（定向安置房）、19#住宅楼（定向安置房）、22#住宅楼（定向安置房）、24#住宅楼（定向安置房）、20#住宅楼（定向安置房）应与 幼儿园、菜市场、出租汽车站、托老所2006-384号名称（养老院）、居民汽车场库、存自行车处、室内体育设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、社区文化设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、物业服务用房2006-384号名称(物业管理用房）、机构养老设施2006-384号名称（养老院）等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、开闭所、消防水池及泵房、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视基站、消防控制室、下凹式绿地、公共厕所、移动通信汇接机房、固定通信汇聚机房、宏蜂窝基站机房 室外一体化基站）、生活水泵房、邮政所、室内覆盖系统机房、固定通信机房、有线电视机房、生活垃圾分类收集点、消防水箱间、变电所、中水水泵房、锅炉房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 24#住宅楼（定向安置房）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 3.三期项目 PT-16配套楼、19#变电室、33#住宅楼（定向安置房）、PT-15配套楼、K6地下车库及变电所、35#住宅楼（定向安置房）、36#住宅楼（定向安置房）、34#住宅楼（定向安置房）应与 出租汽车站、室外运动场地、居民汽车场库、存自行车处、其他商业服务、物业服务用房2006-384号名称(物业管理用房）等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、邮政支局2006-384号名称（邮政局）、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视基站、下凹式绿地、公共厕所、移动通信汇接机房、固定通信汇聚机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、室内覆盖系统机房、固定通信机房、有线电视机房、生活垃圾分类收集点、变电所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 36#住宅楼（定向安置房）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 4.四期项目 17#住宅楼（定向安置房）、PT-7（配套用房）、2#密闭式清洁站、K3车库、16#住宅楼（定向安置房）、18#住宅楼（定向安置房）、15#住宅楼（定向安置房）、残疾人康复中心、13#住宅楼（定向安置房）、14#住宅楼（定向安置房）应与 存自行车处、社区管理服务用房2006-384号名称（社区居民委员会)、出租汽车站、居民汽车场库、社区助残服务中心2006-384号名称（残疾人康复托养所）、室内体育设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、残疾人托养所2006-384号名称（残疾人康复托养所）等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、密闭式垃圾分类收集站、消防水池及泵房、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视基站、消防控制室、下凹式绿地、公共厕所、移动通信汇接机房、固定通信汇聚机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、生活水泵房、室内覆盖系统机房、固定通信机房、有线电视机房、生活垃圾分类收集点、消防水箱间、变电所、中水水泵房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 18#住宅楼（定向安置房）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 5.五期项目 开闭所+变电所、11#住宅楼（公共租赁房）、PT-6配套楼、8#住宅楼（公共租赁房）、K2地下车库二标段、社区卫生服务中心、12#住宅楼（公共租赁房）、9#住宅楼（公共租赁房）、10#住宅楼（公共租赁房）、人防出入口应与 存自行车处、室外运动场地、社区卫生监督所、社区卫生服务中心、小型商服（便利店）、出租汽车站、居民汽车场库、物业服务用房2006-384号名称(物业管理用房）、其他商业服务等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、开闭所、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视基站、下凹式绿地、公共厕所、移动通信汇接机房、固定通信汇聚机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、室内覆盖系统机房、固定通信机房、有线电视机房、生活垃圾分类收集点、变电所等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 12#住宅楼（公共租赁房）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 6.六期项目 分界室+变电所、门卫、变电所、A2-1#门卫、PT-1配套楼、消防综合楼、2#住宅楼（定向安置房）、1#住宅楼（定向安置房）、K1地下车库、4#住宅楼（定向安置房）、5#住宅楼（定向安置房）、PT-3配套楼、A1-1#门卫、密闭式清洁站、PT-4配套楼、PT-2配套楼、PT-5配套楼、3#住宅楼（定向安置房）、7#住宅楼（公共租赁房）、6#住宅楼（定向安置房）、K2地下车库一标段、A2-2#门卫、消防训练塔、A1-2#门卫、A1-3#门卫应与 存自行车处、社区管理服务用房2006-384号名称（社区居民委员会)、社区服务中心、出租汽车站、居民汽车场库、其他商业服务、老年活动场站、派出所2006-384号名称“派出所及巡查”、室内体育设施2006-384号名称（室内文体活动中心）、街道办事处等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、密闭式垃圾分类收集站、消防水池及泵房、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视基站、消防控制室、下凹式绿地、公共厕所、移动通信汇接机房、固定通信汇聚机房、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、消防站（含消防综合楼、消防训练塔、门卫）、生活水泵房、邮政所、室内覆盖系统机房、固定通信机房、有线电视机房、生活垃圾分类收集点、消防水箱间、变电所、中水水泵房、锅炉房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 3#住宅楼（定向安置房）竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 7.七期项目 2#幼儿园、1#幼儿园、公交首末站应与 公交首末站、幼儿园、幼儿园等居住公共服务设施、 /等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。 最后一栋 公交首末站竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。 四、物业管理区域 本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 东至同祥街，西至经海九路，南至亦庄新城惠民路，北至宝瑞二路：四至范围与物业管理范围一致。 建设单位：北京正阳恒瑞置业有限公司 2025年11月13日 |