右安门大街28号院危改小区建设方案

    西城（2017）01号

右安门大街28号院危改小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅

小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相

关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

    该项目总建设规模为130090.2平方米，共分二期开发建设。

其中：

一期建设范围：东至前进棉纺厂西侧、西至4#住宅楼东侧、南至半步

桥街、北至南段地下车库南侧。

二期建设范围：东至前进棉纺厂西侧、西至右安门内大街、南至1#住宅楼

北侧、北至宣武区师范学校附属第一小学。

二、建设内容(最终以规划批准为准)

一期建筑面积为：14009.03平方米

建设内容：南栋住宅楼（1#楼）

本区域内公共服务设施 无 ；

本区域内市政公用基础设施 无 ；

本期区域内绿化无；

计划建设时间:2011年3月1日至2016年3月31日

  二期建筑面积为：116081.17平方米

建设内容：南栋住宅楼等3项{南栋住宅楼（2#、4#、5#、6#）、北栋住宅

楼、地下室}；

公共服务设施:

1、地下车库（位于地下一至三层，共计20662.71平方米）；

2、存自行车处（位于北段3#楼地下一至三层，其中：地上建筑面积130.03

平方米，地下建筑面积4014.91平方米，共3014.91平方米）；

3、出租汽车站（位于北段车行出入口南侧，共计50平方米）；

4、物业服务用房（位于北段3#楼首层及南段2#楼地下一层，共计150平方

米，其中地上100平方米、地下面积50平方米）；

5、社区管理服务用房（位于2#楼首层，共310平方米，其中含社区卫生服

务站150平方米、社区居民委员会160平方米）；

6、小型商服（位于北段3#楼首层， 18.08平方米）；

7、社区服务中心（位于南段2#楼首层129.93平方米、北段3#楼首层20.07

平方米，）；

8、室外运动场地（位于6#楼与7#楼之间，共计500平方米）；

9、再生资源回收点（位于南段车库出口北侧，共计6平方米）；

  

市政公用基础设施：

1、燃气调压箱（位于北段车行出入口南侧，共5平方米）；

2、热力站（位于北段地下三层，共计200平方米）；

3、室内覆盖系统机房、固定同信设备间、有线电视光电转换站（位于地下

二层，共计60平方米）；

4、配电室（共二处，位于南、北段地下一层，共计470平方米）；

5、生活垃圾分类收集点（位于南段车库入口北侧，共计38平方米）；

6、下凹式绿地（位于北段西侧的实土绿地，共计807.13平方米）；

7、透水铺装（位于北段车行出入口南侧出租车位，共计53.21平方米）；

8、污水处置及再生利用装置（位于北段地下三层，共计179.68平方米）；

本期区域内绿化4299.77平方米。

计划建设时间:2013年4月10日至2016年3月31日

 三、拆迁进度

     本项目已经拆迁完毕。

 四、建设程序

1、一期项目：

南栋住宅楼（1#楼）因本区域内不包括公共服务设施、市政公用基础设施及

绿化内容，单独办理施工招标、施工许可、并与二期项目同步办理竣工验收；

其中：临时隔离措施采用搭建高3.9米的镀锌钢板围挡。

2、二期项目：

南栋住宅楼等3项｛南栋住宅楼（2#、4#、5#、6#）、北栋住宅楼、地下室｝

应与其市政配套（给水、排水、电力、电信、燃气）设施和配套场面道路一同办

理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路

及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

其中：临时隔离措施采用搭建高3.9米的镀锌钢板围挡。

如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；

如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为1:采用绿网全面积覆盖；2：设置洒

水系统定期洒水降尘。

五、物业管理区域

本项目 一 个物业管理区域，范围为 东至前进棉纺厂西侧；南至半步桥街；

西至支右安门内大街；北至宣武区师范学校附属第一小学。