华龙美钰嘉园项目建设方案

　　宣武（2010）3号

　　华龙美钰嘉园项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 91422.3 平方米，共分 一 期开发建设。

　　建设范围：项目红线内用地面积为：15544.66平方米，共五项，1号住宅楼、2号综合楼、3号住宅楼、地下车库及配套公建，总建筑面积为91422.3平方米，其中地上建筑面积为65673.2平方米，地下建筑面积为25749.1平方米。该项目东至新规划路；南临南二环辅路；西至万博苑住宅小区；北至半步桥街。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 91422.3 平方米

　　建设内容：1号住宅楼、2号综合楼、3号住宅楼、地下车库及配套公建；

　　公共服务设施 医疗卫生、文化体育、社区管理服务；

　　市政公用基础设施 8427平方米 ；

　　本期区域内市政道路 无 ；

　　本期区域内代征道路 2738.53平方米；

　　本期区域内绿化 4818平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 2946.94平方米。

　　计划建设时间: 2008年10月31日 至 2011年4月30日。

　　三、拆迁进度

　　本项目开工建设前，区域内需拆迁的已全部拆迁完毕，符合施工要求。

　　四、建设程序

　　1 #住宅楼应与 社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、物业管理用房、公共服务设施、 配电室、有线电视光电转换间市政公用基础设施、 道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　2#综合楼、3 #住宅楼 应与 地下车库 公共服务设施、 人防物资库、汽车库 市政公用基础设施、 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 3 #住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与前期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 彩钢板临时围挡 。

　　如前期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网苫盖 。

　　

　　

　　北京金源时代房地产开发有限公司