世园会交通市政配套工程定向安置房项目建设方案

延庆（2020）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据京规自（延）综审函【2020】0001号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积137173.66平方米，其中住宅建筑面积83225.93平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积83225.93平方米），商业建筑面积2961.87平方米，办公建筑面积222.42平方米，其他建筑面积50763.44平方米，共分一期开发建设。项目位于延庆新城01街区，四至范围：东至北靳路，南至芳荷路，西至悦安居西侧规划路，北至高塔路、延庆第七中学南侧规划路。

计划建设时间为2019年 12月31日至2021年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积137173.66平方米，其中住宅建筑面积83225.93平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积83225.93平方米），商业建筑面积2961.87平方米，办公建筑面积222.42平方米，其他建筑面积50763.44平方米。

其中公共服务设施社区卫生服务站、120.36平方米、建设位置：位于YQ00-0001-0003地块中3-6#首层；社区管理服务用房、371.76平方米、建设位置：位于3-6号楼；警务工作站、70.48平方米、建设位置：位于6-6号楼首层；雨水调蓄池、用地面积464.40平方米、建设位置：位于YQ00-0001-0002;YQ00-0001-0003;YQ00-0001-0005;YQ00-0001-0006;；出租汽车站、用地面积50.00平方米、建设位置：沿北靳路布置建设；存自行车处、用地面积7758.00平方米、建设位置：各地块内；居民汽车场库、27529.40平方米、建设位置：除3#地块5#地块地上配套公建配建车库外，住户汽车均停在地下停车库；生活垃圾分类收集点、用地面积75.00平方米、建设位置：位各单元出入口附近；再生资源回收点、用地面积16.51平方米、建设位置：6#地块6-6#楼一层；小型商服（便利店）、39.25平方米、建设位置：6#地块6-7#楼二层；菜市场、495.80平方米、建设位置：6#地块6-7#楼首层、二层；其他商业服务、1270.33平方米、建设位置：6-6#/6-7#楼内；物业服务用房、151.94平方米、建设位置：6-7#楼首层；0003地块内配电室（间）、525.24平方米、建设位置：配电室位于3#地块内，3-7号楼；0002地块内配电室（间）、578.35平方米、建设位置：配电室位于2#地块内，2-3号楼；0005地块内配电室（间）、578.35平方米、建设位置：配电室位于5#地块内，5-3号楼；0006地块内配电室（间）、184.82平方米、建设位置：配电室位于6#地块内，6-8号楼；室外运动场地、用地面积275.00平方米、建设位置：3#地块中央绿地；固定通信设备间、40.00平方米、建设位置：各地块地下室；燃气调压柜（箱）、20.00平方米、建设位置：各地块地下室；有线电视光电转换间、16.00平方米、建设位置：各地块地下室；开闭站、706.61平方米、建设位置：6-8#楼；公厕、36.23平方米、建设位置：6-7#内；污水处置及再生利用装置、用地面积87.90平方米、建设位置：各地块内；室内覆盖系统机房、20.00平方米、建设位置：各地块地下室；透水铺装、用地面积3570.00平方米、建设位置：各单元门口与道路连接处；下凹式绿地、用地面积12439.00平方米、建设位置：小区绿化。

本期代征道路代征道路、用地面积23203.08平方米、建设位置：/。

本期代征绿化01地块代征绿地、用地面积9353.12平方米、建设位置：/；04地块代征绿地、用地面积2806.77平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2019年12月31日至2021年12月31日。

三、建设时序

1.一期项目

2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、3-2#住宅楼、3-1#住宅楼、3-3#住宅楼、3-4#住宅楼、3-5#住宅楼、5-1#住宅楼、5-2#住宅楼、6-1#住宅楼、6-2#住宅楼、6-3#住宅楼、6-4#住宅楼、6-5#住宅楼、3-6#配套楼、6-6#配套楼、6-8#配套楼、2-3#配电室、3-7#配套楼、5-3#配套楼、6-7#配套楼、0002地块地下车库、0003地块地下车库、0005地块地下车库、0006地块地下车库应与社区卫生服务站、社区管理服务用房、警务工作站、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、再生资源回收点、小型商服（便利店）、菜市场、其他商业服务、物业服务用房、室外运动场地、透水铺装等居住公共服务设施、雨水调蓄池、生活垃圾分类收集点、0003地块内配电室（间）、0002地块内配电室（间）、0005地块内配电室（间）、0006地块内配电室（间）、固定通信设备间、燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、开闭站、公厕、污水处置及再生利用装置、室内覆盖系统机房、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋6-5#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至北靳路，南至芳荷路，西至悦安居西侧规划路，北至高塔路、延庆第七中学南侧规划路。

建设单位：北京市广厦房地产开发公司

2020 年 04 月 13 日