北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地建设方案

延庆（2024）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2024规自（延）建字0016号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 30746.72平方米，其中住宅建筑面积 20493.69平方米（含商品住宅建筑面积 20493.69平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 20.26平方米，办公建筑面积 206.25平方米，其他建筑面积 10026.52平方米，共分 1期开发建设。项目位于 延庆区延庆新城0309街区， 四至范围： 东至世园村中路，南至世园村北二街，西至规划绿地，北至菜园南街
  计划建设时间为 2024年 12月 18日 至 2027年 12月 15日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 30746.72平方米，其中住宅建筑面积 20493.69平方米（含商品住宅建筑面积 20493.69平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 20.26平方米，办公建筑面积 206.25平方米，其他建筑面积 10026.52平方米。
  本期居住公共服务设施 小型商服（便利店）、 20.26平方米、建设位置: 8#配套楼首层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 8#配套楼北侧; 社区文化设施、 309.41平方米、建设位置: CK1#地下车库西南侧; 居民汽车场库、 7855.86平方米、建设位置: CK1#地下车库; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 8#配套楼南侧; 存自行车处、 用地面积 587平方米、建设位置: 地上分散布置; 物业服务用房、 206.25平方米、建设位置: 8#配套楼首层101.96平方米，8#配套楼地下104.29平方米; 室外运动场地、 用地面积 200平方米、建设位置: 4#住宅楼北侧。
  本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 2#住宅楼东侧; 固定通信设备间、 13.28平方米、建设位置: CK1#地下车库西北侧; 有线电视光电转换间、 16.45平方米、建设位置: CK1#地下车库西北侧; 透水铺装、 用地面积 1060平方米、建设位置: 地上分散布置; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 10平方米、建设位置: 8#住宅楼北侧; 下凹式绿地、 用地面积 3420平方米、建设位置: 地上分散布置; 雨水调蓄设施、 用地面积 108平方米、建设位置: 实土绿地内; 配电室、 102.1152平方米、建设位置: 7#住宅楼东侧; 热力站、 141.63平方米、建设位置: CK1#地下车库南侧; 室内覆盖系统机房、 16.29平方米、建设位置: CK1#地下车库西北侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2024年12月18日至 2027年12月15日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   4#住宅楼、6#住宅楼、3#住宅楼、CK1#地下车库、1#住宅楼、5#住宅楼、预装式配电室、2#住宅楼、7#住宅楼、8#配套楼应与 小型商服（便利店）、再生资源回收点、社区文化设施、居民汽车场库、出租汽车站、存自行车处、物业服务用房、室外运动场地等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、固定通信设备间、有线电视光电转换间、透水铺装、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、配电室、热力站、室内覆盖系统机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 8#配套楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：东至世园村中路，南至世园村北二街，西至延康路，北至菜园南街。

建设单位：北京住总房地产开发有限责任公司

2024年12月19日