北京市延庆区延庆新城YQ00-0205-0001地块R2二类居住用地项目建设方案

延庆（2025）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2025规自（延）建字0012号建设工程规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 60602.82平方米，其中住宅建筑面积 35446.31平方米（含商品住宅建筑面积 35446.31平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 25156.51平方米，共分 1期开发建设。项目位于 延庆区延庆新城东部YQ00-0205街区， 四至范围： 东至规划街坊路，南至湖北东路，西至小营中路、北至小营东街
  计划建设时间为 2025年 09月 20日 至 2027年 07月 31日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 60602.82平方米，其中住宅建筑面积 35446.31平方米（含商品住宅建筑面积 35446.31平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 25156.51平方米。
  本期居住公共服务设施 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 设于1#住宅楼北侧; 物业服务用房、 200.32平方米、建设位置: 设于11#物业服务用房（地上建筑面积100.32平方米，地下建筑面积100平方米）; 室外运动场地、 用地面积 200平方米、建设位置: 设于5#住宅楼南侧; 社区助残服务中心、 300.06平方米、建设位置: 设于1#住宅楼首层; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 设于1#住宅楼西北侧; 存自行车处1、 用地面积 581.5平方米、建设位置: 设于1#住宅楼北侧(84㎡)、2#住宅楼北侧(168㎡)、3#住宅楼北侧(109.5㎡)、5#住宅楼南侧(80㎡)、6#住宅楼北侧(60㎡)、7#住宅楼南侧(80㎡); 小型商服（便利店））、 10.06平方米、建设位置: 设于1#住宅楼首层; 居民汽车场库、 13566.1平方米、建设位置: 设于D1地下车库; 其他商业服务、 50.16平方米、建设位置: 设于1#住宅楼首层; 存自行车处2、 568.09平方米、建设位置: 设于6#、9#住宅楼地下二层(568.09㎡)。
  本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱））、 用地面积 4平方米、建设位置: 设于3#住宅楼北侧; 下凹式绿地、 建设位置: 下凹式绿地不低于绿地面积50％; 有线电视光电转换间、 5平方米、建设位置: 设于3#住宅楼地下二层; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 15平方米、建设位置: 位于5#住宅楼东北侧(5㎡)、6#住宅楼东北侧(5m)、9#住宅楼东北侧(5㎡); 室内覆盖系统机房、 15平方米、建设位置: 设于3#住宅楼地下二层; 固定通讯设备间、 10平方米、建设位置: 设于3#住宅楼地下二层; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装率不低于70％; 配电室（箱）、 180平方米、建设位置: 设于10#配电室; 雨水调蓄设施、 建设位置: 雨水调蓄池有效容积198立方米。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2025年09月20日至 2027年07月31日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   9#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、10#配电室、3#住宅楼、8#住宅楼、1#住宅楼、11#物业服务用房、D1地下车库、4#住宅楼、7#住宅楼、2#住宅楼应与 再生资源回收点、物业服务用房、室外运动场地、社区助残服务中心、出租汽车站、存自行车处1、小型商服（便利店））、居民汽车场库、其他商业服务、存自行车处2等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱））、下凹式绿地、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、室内覆盖系统机房、固定通讯设备间、透水铺装、配电室（箱）、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一：东至规划街坊路，南至湖北东路，西至小营中路、北至小营东街。

建设单位：北京程源置业有限公司

2025年09月05日