北京市大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块R2二类居住用地建设方案

北京经济技术开发（2022）3号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2022规自（开）建字0014号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 85148.3平方米，其中住宅建筑面积 57925.06平方米（含商品住宅建筑面积 57925.06平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 500平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 26723.24平方米，共分 1期开发建设。项目位于 大兴区旧宫镇， 四至范围： 东至庑殿西路，南至A1地块现状居住用地，西至A2-1现状居住用地，北至现状绿地。
  计划建设时间为 2022年 05月 10日 至 2024年 04月 30日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 85148.3平方米，其中住宅建筑面积 57925.06平方米（含商品住宅建筑面积 57925.06平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 500平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 26723.24平方米。
  本期居住公共服务设施 物业管理用房、 100平方米、建设位置: 位于1#住宅楼首层; 物业管理用房、 50平方米、建设位置: 位于5#住宅楼地下二层; 室外运动场地、 用地面积 300平方米、建设位置: 环形健康步道; 其他商业服务、 450.00平方米、建设位置: 地上位于S1#配套楼; 存自行车处、 330平方米、建设位置: 位于地上自行车场地；地下位于S1#配套楼地下一层; 小型商服、 50.00平方米、建设位置: 地上位于S1#配套楼首层; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 结合东侧出入口设置; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于S1#配套楼西侧; 居民汽车场库、 17487.51平方米、建设位置: 地下车库地下一层和地下二层。
  本期市政公用基础设施 配电室（箱）、 198.35平方米、建设位置: 位于D1#低基配电室; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 25平方米、建设位置: 每栋住宅楼栋附近; 有线电视光电转换间、 21.15平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 下凹式绿地、 用地面积 6262.98平方米、建设位置: 零星分布于地块四周，除消防出入口及S1#配套楼东侧、非机动车停车场9; 锅炉房、 457.10平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于6#住宅楼南侧; 固定通信设备间、 24.48平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 透水铺装、 用地面积 1287平方米、建设位置: 均匀分布于小区内; 室内覆盖系统机房、 30.87平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 雨水调蓄设施、 用地面积 200平方米、建设位置: 位于6#住宅楼南侧; 配电室（箱）、 198.35平方米、建设位置: 位于D1#低基配电室。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2022年05月10日至 2024年04月30日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   6#住宅楼、S1#配套楼、1#住宅楼、地下车库、3#住宅楼、5#住宅楼、D1#低基配电室、4#住宅楼、2#住宅楼、7#住宅楼应与 物业管理用房、物业管理用房、室外运动场地、其他商业服务、存自行车处、小型商服、出租汽车站、再生资源回收点、居民汽车场库等居住公共服务设施、 配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、有线电视光电转换间、下凹式绿地、锅炉房、燃气调压柜（箱）、固定通信设备间、透水铺装、室内覆盖系统机房、雨水调蓄设施、配电室（箱）等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 7#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 东至庑殿西路，南至A1地块现状居住用地，西至A2-1现状居住用地，北至现状绿地：。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京中海盈信房地产开发有限公司

2022年05月12日