北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块R2二类居住用地建设方案

北京经济技术开发（2023）1号

  本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（开）建字0009号编制，具体内容如下：

   一、总体建设分期

  该项目建筑面积 67250平方米，其中住宅建筑面积 42760.1平方米（含商品住宅建筑面积 42760.1平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 692.33平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 23797.57平方米，共分 1期开发建设。项目位于 亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块， 四至范围： 东至北小营东路，北至太平龙腾路，南至嘉会路，西至北小营路
  计划建设时间为 2023年 04月 07日 至 2025年 10月 14日。

   二、建设内容

   一期建筑面积 67250平方米，其中住宅建筑面积 42760.1平方米（含商品住宅建筑面积 42760.1平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 692.33平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 23797.57平方米。
  本期居住公共服务设施 物业服务用房、 150平方米、建设位置: 位于6#配套楼首层及地下一层; 居民汽车场库、 13248.57平方米、建设位置: 地上及车库地下一层、地下二层; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 位于6#配套楼地下一层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 位于8#配套楼西侧; 其他商业服务、 587.43平方米、建设位置: 位于6#配套楼地下一层; 室外运动场地、 用地面积 275平方米、建设位置: 位于5#楼南侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 位于6#配套楼西侧人行出入口处; 存自行车处、 345平方米、建设位置: 位于地上及地下车库; 菜市场、 54.9平方米、建设位置: 位于6#配套楼首层。
  本期市政公用基础设施 燃气调压柜（箱）、 用地面积 4平方米、建设位置: 位于4#楼南侧; 有线电视光电转换间、 4平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 配电室2、 270平方米、建设位置: 位于8#配套楼; 锅炉房、 300平方米、建设位置: 位于地下车库地下二层; 室内覆盖系统机房、 15平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 配电室1、 180平方米、建设位置: 位于地下车库; 固定通信设备间、 10平方米、建设位置: 位于地下车库地下一层; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 25平方米、建设位置: 位于8#配套楼西侧、2#楼东西、10#住宅楼东侧; 雨水调蓄设施、 用地面积 88.44平方米、建设位置: 位于2#楼东侧。
  本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
  本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
  计划建设时间: 2023年04月07日至 2025年10月14日。


   三、建设时序

  1.一期项目
   4#住宅楼、9#住宅楼、地下车库、2#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、10#住宅楼、6#配套楼、3#住宅楼、1#住宅楼、8#配套楼应与 物业服务用房、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点、其他商业服务、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、菜市场等居住公共服务设施、 燃气调压柜（箱）、有线电视光电转换间、配电室2、锅炉房、室内覆盖系统机房、配电室1、固定通信设备间、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
  最后一栋 地下车库竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


   四、物业管理区域

  本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 一：东至北小营东路，北至太平龙腾路，南至嘉会路，西至北小营路。

   五、其他事项

   1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京亦庄城开房地产开发有限公司

2023年03月09日