房屋租赁合同备案后，如备案状态显示房源核验异常，当事人核查备案的租赁房屋有房本且填报信息准确，当事人可在工作日9:00-17:00向北京房地产中介行业协会（朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室）预约申请备案信息的复核，预约电话：65883200。需要提醒的是，对于一些时间久远的老房本，为防止不动产登记系统个别数据不全导致房源核验异常，建议房屋所有权人先行在“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”（http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go）办理存量房补录业务，或到房屋所在区不动产登记中心现场办理房产信息补录业务，再进行住房租赁合同备案或申请备案信息复核等业务。

（1）当事人检查所备案的合同是否填写了完整、准确的房本信息；

（2）查看房本信息。一是查看房本的规划用途是否是住宅；二是查看房屋所有权证书编号是否与备案的一致；三是查看房本发证日期（如果是2008年以前的权证，有可能是房本没有电子化，导致核验失败）。

（3）房产信息补录。 方法一： 到房屋所在区不动产登记中心现场办理房产信息查询和补录业务； 方法二： 房屋所有权人先行在“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”（ http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go）办理存量房补录业务

（4）申请备案复核。 方法一： 向北京房地产中介行业协会（朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室）预约申请备案信息的复核业务，预约电话：65883200；方法二：登录房屋租赁服务平台线上申请备案信息复核业务。

房屋租赁合同备案，只要生成了备案编号即代表完成备案业务；房源核验异常仅代表该房源与我市不动产登记系统的信息匹配问题，会影响承租人在积分落户、教育入学等公共服务上的使用。